Cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 38 975 m² et comprend trois immeubles d'habitation, trois halls commerciaux et de nombreuses dépendances. Les immeubles d'habitation ont été construits respectivement vers 1965, 1998 et 2003. L'immeuble d'habitation n° 1 a été agrandi à plusieurs reprises et régulièrement rénové. Les immeubles d'habitation n° 1 et n° 2 sont actuellement loués, tandis que l'immeuble d'habitation n° 3 est occupé par son propriétaire. Les baux des immeubles d'habitation n° 1 et n° 2 expirent respectivement le 31 janvier 2026 et le 28 février 2026. Les immeubles d'habitation n° 2 et n° 3 servent de logements de fonction. Leur surface habitable est d'environ 208 m², 156 m² et 152 m². La propriété offre des prestations de qualité, telles que des piscines extérieures, des saunas, un système d'aspiration centralisée, une maison d'hôtes et un jardin d'été. Tous les bâtiments résidentiels sont équipés de systèmes de chauffage au gaz individuels, installés entre 1999 et 2024. Les bâtiments commerciaux, construits entre 1982 et 2013, ont été agrandis pour certains et sont entièrement loués. Leurs surfaces commerciales actuelles sont d'environ 828 m², 786 m² et 698 m². Deux systèmes de chauffage aux granulés, installés entre 2012 et 2021, assurent un approvisionnement énergétique économique. Trois systèmes photovoltaïques, installés entre 2010 et 2022, d'une capacité totale d'environ 181,44 kWc, sont situés sur les bâtiments commerciaux. Un vaste parking et des dépendances complètent la propriété. Le revenu locatif net annuel des biens résidentiels et commerciaux s'élève à environ 167 040 €. Les systèmes photovoltaïques génèrent un revenu supplémentaire de 28 000 € par an, portant le revenu net total à environ 195 000 €. Un terrain boisé de conifères de 17 000 m² offre un potentiel de développement supplémentaire. Cette propriété séduit par sa rentabilité stable, sa construction de haute qualité et ses nombreuses possibilités d'aménagement ; elle est idéale pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les promoteurs immobiliers à la recherche d'un bien à haut rendement et pérenne. Afin de préserver la vie privée des locataires, aucune photo de l'intérieur des maisons 1 et 2 n'a été prise. D'autres images de la propriété peuvent être envoyées sur demande. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite si vous êtes intéressé.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 10.50 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 2.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.

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