Cette propriété exceptionnelle comprend deux maisons sur un terrain spacieux d'environ 1 159 m² dans un quartier résidentiel calme et établi, à proximité du lac de Wölfersheim/Geisenheim. Les deux maisons offrent une surface habitable totale d'environ 338 m² et se caractérisent par leur grande polyvalence : idéales pour les familles nombreuses, les familles multigénérationnelles, les personnes souhaitant combiner vie professionnelle et vie personnelle sous un même toit, ou encore pour un investissement locatif. Les 16 pièces sont réparties de manière optimale entre les deux bâtiments : chaque maison dispose de sa propre entrée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Cinq salles de bains assurent le confort nécessaire et permettent de profiter pleinement de ses journées. Le plan des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Certains espaces de vie nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi aux futurs propriétaires de nombreuses options de modernisation et d'adaptation à leurs goûts. Le bâtiment, construit en 1965, est équipé d'un chauffage central au gaz installé en 2023. L'isolation du plafond du dernier étage a également été refaite en 2023. Le vaste terrain offre un espace généreux pour les loisirs, le jardinage ou les jeux d'enfants. Le grand jardin et la terrasse sont parfaits pour se détendre en plein air durant l'été. Outre le bâtiment principal et la dépendance, des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles, tels qu'un garage ou un abri de jardin. La propriété est disponible immédiatement et peut être occupée libre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 312.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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