Questa eccezionale proprietà comprende due case su un ampio terreno di circa 1.159 m² in una tranquilla e consolidata zona residenziale vicino al lago di Wölfersheim/Geisenheim. Le due case offrono una superficie abitabile complessiva di circa 338 m² e si caratterizzano per la loro versatilità: ideali per famiglie numerose, nuclei familiari multigenerazionali, per chi desidera combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto, oppure come soluzione combinata di proprietà e affitto. Le 16 stanze sono distribuite in modo ottimale tra i due edifici: ogni casa ha un ingresso indipendente, consentendo un utilizzo flessibile. Cinque bagni in totale offrono il comfort necessario e prevengono la calca mattutina. La planimetria consente opzioni di progettazione personalizzate. Alcuni degli spazi abitativi necessitano di ristrutturazione, offrendo ai futuri proprietari diverse opzioni di modernizzazione e adattamento alle proprie preferenze personali. L'edificio, costruito nel 1965, è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas installato nel 2023. Anche il soffitto dell'ultimo piano è stato isolato nel 2023. L'ampio terreno offre ampio spazio per attività ricreative, giardinaggio o aree gioco per bambini. L'ampio giardino e la terrazza sono perfetti per rilassarsi all'aperto durante l'estate. Oltre all'edificio principale e alla dependance, è disponibile ulteriore spazio di deposito, ad esempio un garage o una casetta da giardino. L'immobile è disponibile da subito e può essere preso in consegna anche sfitto.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 312.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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