Esta excepcional propiedad consta de dos casas en una amplia parcela de aproximadamente 1159 m² en una tranquila y consolidada zona residencial cerca del lago en Wölfersheim/Geisenheim. Las dos casas ofrecen una superficie habitable total de aproximadamente 338 m² y se caracterizan por su versatilidad: ideales para familias numerosas, hogares multigeneracionales, que combinan vivienda y trabajo bajo un mismo techo, o como una combinación de vivienda propia y alquiler. Las 16 habitaciones están distribuidas de forma óptima entre los dos edificios: cada casa tiene su propia entrada, lo que permite un uso flexible. Un total de cinco baños proporcionan la comodidad necesaria y evitan las prisas matutinas. La distribución permite opciones de diseño individual. Algunas de las estancias requieren reforma, lo que ofrece a los futuros propietarios diversas opciones de modernización y adaptación a sus preferencias personales. El edificio, construido en 1965, cuenta con calefacción central de gas instalada en 2023. El techo de la planta superior también se aisló en 2023. El amplio terreno ofrece amplio espacio para actividades de ocio, jardinería o zonas de juegos infantiles. El amplio jardín y la terraza son perfectos para relajarse al aire libre en verano. Además del edificio principal y las dependencias, hay espacio de almacenamiento adicional, por ejemplo, en forma de garaje o caseta de jardín. La propiedad está disponible de inmediato y se puede alquilar vacía.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 312.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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