Cette maison multifamiliale, entièrement rénovée en 2008 et en excellent état, est située dans un quartier calme de Deßmannsdorf. Composée de trois logements, de six places de parking et de locataires fiables, elle représente une excellente opportunité d'investissement. Le terrain de 780 m² offre un espace généreux avec 180 m² de surface habitable. Alliant modernité et rénovations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Les modernisations comprennent des panneaux solaires, des installations électriques et d'eau (tous deux datant de 2008), ainsi qu'un nouveau système de chauffage (tous deux datant de 2008), rendant le bâtiment plus performant, plus sûr et pérenne. Concrètement, cela se traduit par l'installation de panneaux solaires thermiques complémentaires pour la production d'eau chaude sanitaire et, si nécessaire, le chauffage, permettant ainsi de réduire les coûts énergétiques et d'améliorer l'efficacité énergétique. L'installation électrique a été entièrement rénovée et mise aux normes en 2008, avec notamment des tableaux électriques et de distribution modernes, ainsi que l'infrastructure nécessaire au bon fonctionnement des appareils électriques. Les canalisations et installations d'eau ont été modernisées, les fuites réduites et la gestion du système d'eau chaude améliorée. Le système de chauffage a été mis à jour pour optimiser la distribution de la chaleur et son utilisation, contribuant ainsi à des économies d'énergie à long terme. La propriété offre une disposition claire : le rez-de-chaussée comprend quatre pièces, une cuisine et une salle de bains avec douche. Les sols sont en PVC et carrelage ; le rez-de-chaussée est également équipé d'un poêle à eau avec possibilité d'en raccorder un second. Le premier étage présente une disposition similaire au rez-de-chaussée, avec également quatre pièces, un débarras, une salle de bains avec douche et fenêtre, et des sols en PVC ou carrelage. Le dernier étage comprend une cuisine ouverte, trois pièces, un débarras, une salle de bains avec douche, et des sols en stratifié, parquet ou carrelage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le balcon couvert offre une vue sur la verdure environnante. De plus, la maison bénéficie d'une isolation thermique complète et d'une toiture isolée. L'ensemble de ces caractéristiques allie une modernisation opportune à une disposition fonctionnelle, créant ainsi une base solide pour un confort de vie optimal et un potentiel d'appréciation.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 90.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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