This well-maintained, fully renovated (2008) multi-family home is situated in a quiet location in Deßmannsdorf. With a total of three residential units, six parking spaces, and reliable tenants, this property offers an excellent investment opportunity. The 780 m² plot provides ample space with 180 m² of living area. This property combines contemporary modernizations with thoughtful renovations, offering a solid foundation for high-quality living. The modernizations include solar panels, updated electrical systems (all from 2008), water systems (all from 2008), and a new heating system (all from 2008), making the building more efficient, safer, and future-proof. Technically, this means the installation of supplementary solar thermal panels to support hot water production and, if needed, heating, reducing utility costs and increasing energy efficiency. The electrical system was completely renovated and brought up to modern standards in 2008, including modern fuse boxes and distribution panels, as well as the necessary infrastructure for the safe and efficient use of electrical appliances. The water pipes and installations have been modernized, leaks reduced, and the hot water system management improved. The heating system has been updated to optimize heat distribution and more efficient use, which can contribute to long-term energy cost savings. At a glance, the property offers a clear layout: The ground floor comprises four rooms, a kitchen, and a bathroom with a shower. The flooring consists of PVC and tiles; the ground floor also features a water-bearing stove with the option to connect another. The first floor has a similar layout to the ground floor, also with four rooms, a storage room, a bathroom with a shower and window, and flooring consisting of PVC or tiles. The top floor features an open-plan kitchen, three rooms, a storage room, a bathroom with a shower, and flooring of laminate, parquet, or tiles. The windows here are double-glazed PVC. The balcony is covered and offers a view of the surrounding greenery. In addition, the house has full thermal insulation and an insulated roof. All these features combine timely modernization with a practical layout, creating a solid foundation for efficient living and potential value appreciation.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 90.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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