Ez a jól karbantartott, teljes körűen felújított (2008) többlakásos ház Deßmannsdorf csendes részén található. Összesen három lakóegységgel, hat parkolóhellyel és megbízható bérlőkkel ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál. A 780 m²-es telek tágas teret biztosít 180 m² lakóterülettel. Ez az ingatlan a modern modernizációkat átgondolt felújításokkal ötvözi, szilárd alapot teremtve a magas színvonalú életminőséghez. A modernizációk magukban foglalják a napelemeket, a korszerűsített elektromos rendszereket (mindegyik 2008-ból), a vízrendszereket (mindegyik 2008-ból) és az új fűtési rendszert (mindegyik 2008-ból), amelyek hatékonyabbá, biztonságosabbá és jövőbiztosabbá teszik az épületet. Technikailag ez kiegészítő napelemek telepítését jelenti a melegvíz-termelés és szükség esetén a fűtés támogatására, csökkentve a közüzemi költségeket és növelve az energiahatékonyságot. Az elektromos rendszert 2008-ban teljesen felújították és modern szabványoknak megfelelővé tették, beleértve a modern biztosítékdobozokat és elosztótáblákat, valamint a szükséges infrastruktúrát az elektromos készülékek biztonságos és hatékony használatához. A vízvezetékeket és a szerelvényeket korszerűsítették, a szivárgásokat csökkentették, és a melegvíz-rendszer kezelését is fejlesztették. A fűtési rendszert korszerűsítették a hőelosztás optimalizálása és a hatékonyabb felhasználás érdekében, ami hozzájárulhat a hosszú távú energiaköltség-megtakarításhoz. Az ingatlan ránézésre áttekinthető elrendezést kínál: A földszinten négy szoba, egy konyha és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A padlóburkolat PVC és járólap; a földszinten egy vízmelegítős kályha is található, egy másik csatlakoztatásának lehetőségével. Az első emelet hasonló elrendezésű, mint a földszint, szintén négy szobával, egy tárolóhelyiséggel, egy zuhanyzós és ablakos fürdőszobával, valamint PVC vagy járólap padlóburkolattal. A legfelső emeleten egy amerikai konyha, három szoba, egy tárolóhelyiség, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint laminált, parketta vagy járólap padló található. Az ablakok dupla üvegezésű PVC-ből készülnek. Az erkély fedett, és kilátást nyújt a környező zöldterületre. Ezenkívül a ház teljes hőszigeteléssel és szigetelt tetővel rendelkezik. Mindezek a jellemzők az időszerű modernizációt a praktikus elrendezéssel ötvözik, szilárd alapot teremtve a hatékony élethez és a potenciális értéknövekedéshez.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 90.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.