VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta esta casa unifamiliar bien cuidada con apartamento independiente en una codiciada zona residencial de Zweibrücken. Construida originalmente alrededor de 1961, la casa se encuentra en una parcela de 720 m². Su ubicación ligeramente elevada ofrece hermosas vistas panorámicas de la ciudad. Su moderna distribución, con su amplio espacio habitable y el espacioso jardín, es ideal para una familia joven. Gracias a su cuidada distribución, la casa también ofrece flexibilidad de uso. La planta baja cuenta con un amplio salón-comedor con chimenea y acceso al balcón. La cocina independiente es accesible tanto desde el comedor como desde el pasillo. En esta planta también se encuentran dos dormitorios, el baño principal con bañera y un aseo independiente con ducha. El sótano incluye otro baño con bañera, una cocina y dos habitaciones más. Gracias a su entrada independiente, el sótano podría utilizarse fácilmente como apartamento independiente. Dos trasteros adicionales y la sala de calderas completan la superficie habitable de esta planta. El garaje, el trastero y el ático ofrecen amplio espacio. La casa necesita reformas. Sin embargo, su atractiva ubicación, sus versátiles opciones de uso y su amplio terreno ofrecen una base excelente para su nuevo hogar. Compruébelo usted mismo y concierte una visita personal hoy mismo. Estaremos encantados de enviarle más información, como los planos y la ubicación exacta, por correo electrónico o responder a sus preguntas por teléfono o durante una cita personal en nuestra oficina en Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 407.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.