L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken vous présente cette maison individuelle bien entretenue, avec un appartement indépendant, située dans un quartier résidentiel prisé de Zweibrücken. Construite vers 1961, la maison se dresse sur un terrain de 720 m². Sa position légèrement surélevée offre une vue panoramique imprenable sur la ville. Son agencement moderne, avec ses généreux espaces de vie et son grand jardin, est idéal pour une jeune famille. Grâce à un plan bien pensé, la maison offre une grande flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et accès au balcon. La cuisine séparée est accessible depuis le séjour et le couloir. On trouve également à ce niveau deux chambres, une salle de bains principale avec baignoire et des toilettes séparées avec douche. Le sous-sol comprend une autre salle de bains avec baignoire, une cuisine et deux pièces supplémentaires. Grâce à son entrée indépendante, le sous-sol pourrait facilement être aménagé en appartement indépendant. Deux pièces de rangement supplémentaires et la chaufferie complètent l'espace habitable de ce niveau. Un garage, un espace de rangement en sous-sol et un grenier offrent un espace généreux. La maison nécessite des travaux de rénovation. Cependant, son emplacement privilégié, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son vaste terrain constituent une excellente base pour votre future demeure. Venez la découvrir et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous envoyer des informations complémentaires, telles que les plans et l'adresse exacte, par courriel, ou de répondre à vos premières questions par téléphone ou lors d'un rendez-vous à notre agence de Zweibrücken, située au 40, rue Homburger.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 407.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.