65207 WIESBADEN – IGSTADT
Ambiente puro y encanto idílico: casa histórica con entramado de madera con un apartamento independiente en el ático y un jardín de fácil mantenimiento.
- ca. 225 m² Superficie habitable
- ca. 245 m² Superficie del terreno
- 7.5 Habitaciones
- 685.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25006071
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Modernización / Rehabilitación
1995
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
2
Año de construcción
1779
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Fuente de energía
Gas
Descripción
¡Esta casa de ensueño impresiona tanto por dentro como por fuera! La casa, con estructura de madera y catalogada como monumento histórico, fue construida alrededor de 1779 y meticulosamente renovada en 1995, conservando su carácter original con gran atención al detalle. Esto incluyó la sustitución de las ventanas de madera por unidades de doble acristalamiento, la instalación de un nuevo tejado y la renovación de las tuberías de gas y agua. El cableado eléctrico y la fontanería también se modernizaron. Recientemente, este año se sustituyó el sistema de calefacción de gas. En el interior, encontrará amplitud y sorprendentes alternativas a lo habitual. Al entrar en la casa, percibirá inmediatamente el encanto histórico que emana de los elementos cuidadosamente conservados, como la escalera original y algunas de las puertas originales. Las excepcionales alturas de los techos y los acogedores rincones contribuyen al carácter único de la propiedad. Las vigas de madera parcialmente vistas crean un ambiente confortable e idílico. En definitiva, esta encantadora propiedad está lista para entrar a vivir. Los suelos de parqué y baldosas de alta calidad realzan aún más el ambiente impecable. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 225 m² y 7,5 habitaciones, esta propiedad ofrece opciones versátiles para familias, parejas o personas que necesiten una oficina en casa. El ático también cuenta con un apartamento independiente de dos habitaciones con cocina y baño, con luz natural. Otra característica especial es la zona exterior, con un hermoso jardín paisajístico y una orientación perfecta. Cree un amplio oasis de tranquilidad para usted y su familia, con excelentes conexiones de transporte. Atraviese la práctica puerta eléctrica de madera y aparque su coche en el patio. ¡Concierte una visita y déjese cautivar por todos los detalles!
Ubicaciones
Descripción
Mit rund 2.224 Einwohnern zählt Igstadt zu den kleineren Vororten Wiesbadens. Er wird oft als „Tor zum Ländchen“ der hessischen Landeshauptstadt bezeichnet. Wahrzeichen ist sicherlich der 27 m hohe Wasserturm, der 1910 erbaut wurde. Zwischen Igstadt und Kloppenheim erstreckt sich ein Naturschutzgebiet mit hohem Naherholungswert. Weitere Nachbarorte sind Bierstadt, Nordenstadt und Erbenheim. Igstadt verfügt mit der Peter-Rosegger-Schule über eine Grundschule. Sie wird von etwa 100 Schülern besucht und wurde zwischen 2017 und 2018 um einen modernen Anbau erweitert
Auch verkehrstechnisch ist Igstadt mit dem Bahnhof „Wiesbaden-Igstadt“ bestens ausgestattet und sowohl mit der „Ländchesbahn“ als auch mit den Bussen der ESWE gut zu erreichen. Autobahnanschlüsse in Nordenstadt und Erbenheim sowie die direkte Verbindung nach Bierstadt machen auch die Anreise mit dem Auto äußerst komfortabel.
Características
- Einzelkulturdenkmal
- umfassende Sanierung 1995
- neue Gasheizung 2025
- Einfamilienhaus ca. 157 m²
- 2-Zimmer- Einliegerwohnung im Dachgeschoss ca. 68 m²
- elektrisches Hoftor
- Stellplatz auf dem Hof
- Gewölbekeller
- pflegeleichtes Grundstück mit Lounge-Bereich und Holzterrasse
65207 WIESBADEN – IGSTADT
Ambiente puro y encanto idílico: casa histórica con entramado de madera con un apartamento independiente en el ático y un jardín de fácil mantenimiento.
ca. 225 m² • 7.5 Habitaciones • 685.000 EUR
Proveedor
- Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
- Tienda Wiesbaden
- Taunusstraße 43
- 65183 Wiesbaden