Ansicht
65207 WIESBADEN – IGSTADT
Ambiente puro y encanto idílico: casa histórica con entramado de madera con un apartamento independiente en el ático y un jardín de fácil mantenimiento.
685.000 EUR
Superficie habitable ca. 225 m²
Superficie del terreno ca. 245 m²
Habitaciones 7.5
Precio de compra 685.000 EUR
Proveedor
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Tienda Wiesbaden
  • Taunusstraße 43
  • 65183 Wiesbaden
La aplicación se carga...

Solicitud de información

Rellene el formulario y nuestros expertos inmobiliarios se pondrán en contacto con usted en breve.

Sus datos personales

Su solicitud será tratada confidencialmente.

Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25006071

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior

Modernización / Rehabilitación

1995

Estado de la propiedad

Estructura

Baños

2

Año de construcción

1779

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Certificado energético

Legally not required

Fuente de energía

Gas

Descripción

¡Esta casa de ensueño impresiona tanto por dentro como por fuera! La casa, con estructura de madera y catalogada como monumento histórico, fue construida alrededor de 1779 y meticulosamente renovada en 1995, conservando su carácter original con gran atención al detalle. Esto incluyó la sustitución de las ventanas de madera por unidades de doble acristalamiento, la instalación de un nuevo tejado y la renovación de las tuberías de gas y agua. El cableado eléctrico y la fontanería también se modernizaron. Recientemente, este año se sustituyó el sistema de calefacción de gas. En el interior, encontrará amplitud y sorprendentes alternativas a lo habitual. Al entrar en la casa, percibirá inmediatamente el encanto histórico que emana de los elementos cuidadosamente conservados, como la escalera original y algunas de las puertas originales. Las excepcionales alturas de los techos y los acogedores rincones contribuyen al carácter único de la propiedad. Las vigas de madera parcialmente vistas crean un ambiente confortable e idílico. En definitiva, esta encantadora propiedad está lista para entrar a vivir. Los suelos de parqué y baldosas de alta calidad realzan aún más el ambiente impecable. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 225 m² y 7,5 habitaciones, esta propiedad ofrece opciones versátiles para familias, parejas o personas que necesiten una oficina en casa. El ático también cuenta con un apartamento independiente de dos habitaciones con cocina y baño, con luz natural. Otra característica especial es la zona exterior, con un hermoso jardín paisajístico y una orientación perfecta. Cree un amplio oasis de tranquilidad para usted y su familia, con excelentes conexiones de transporte. Atraviese la práctica puerta eléctrica de madera y aparque su coche en el patio. ¡Concierte una visita y déjese cautivar por todos los detalles!

Seguir leyendo

Ubicaciones

Descripción

Mit rund 2.224 Einwohnern zählt Igstadt zu den kleineren Vororten Wiesbadens. Er wird oft als „Tor zum Ländchen“ der hessischen Landeshauptstadt bezeichnet. Wahrzeichen ist sicherlich der 27 m hohe Wasserturm, der 1910 erbaut wurde. Zwischen Igstadt und Kloppenheim erstreckt sich ein Naturschutzgebiet mit hohem Naherholungswert. Weitere Nachbarorte sind Bierstadt, Nordenstadt und Erbenheim. Igstadt verfügt mit der Peter-Rosegger-Schule über eine Grundschule. Sie wird von etwa 100 Schülern besucht und wurde zwischen 2017 und 2018 um einen modernen Anbau erweitert

Auch verkehrstechnisch ist Igstadt mit dem Bahnhof „Wiesbaden-Igstadt“ bestens ausgestattet und sowohl mit der „Ländchesbahn“ als auch mit den Bussen der ESWE gut zu erreichen. Autobahnanschlüsse in Nordenstadt und Erbenheim sowie die direkte Verbindung nach Bierstadt machen auch die Anreise mit dem Auto äußerst komfortabel.

Seguir leyendo

Características

  • Einzelkulturdenkmal
  • umfassende Sanierung 1995
  • neue Gasheizung 2025
  • Einfamilienhaus ca. 157 m²
  • 2-Zimmer- Einliegerwohnung im Dachgeschoss ca. 68 m²
  • elektrisches Hoftor
  • Stellplatz auf dem Hof
  • Gewölbekeller
  • pflegeleichtes Grundstück mit Lounge-Bereich und Holzterrasse

65207 WIESBADEN – IGSTADT

Ambiente puro y encanto idílico: casa histórica con entramado de madera con un apartamento independiente en el ático y un jardín de fácil mantenimiento.

ca. 225 m² 7.5 Habitaciones 685.000 EUR

Proveedor
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Tienda Wiesbaden
  • Taunusstraße 43
  • 65183 Wiesbaden