65207 WIESBADEN – IGSTADT
Tiszta hangulat és idilli báj: Történelmi favázas ház különálló lakással a tetőtérben és könnyen gondozható kerttel.
- ca. 225 m² Hasznos lakótér
- ca. 245 m² Földterület
- 7.5 Szobák
- 685.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25006071
Ház típusa
Családi ház
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
1995
Az ingatlan állapota
Részleges Felújított
Fürdőszobák
2
Építés éve
1779
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Energiatanúsítvány
A rendelkezések szerint nem kötelező
Energiaforrás
Gáz
Leírás
Ez az álomotthon kívül-belül lenyűgöző! A műemlékvédelem alatt álló favázas házat 1779 körül építették, majd 1995-ben aprólékosan felújították, megőrizve eredeti jellegét, nagy odafigyeléssel a részletekre. Ez magában foglalta a fa ablakok dupla üvegezésűre cserélését, új tető beépítését, valamint a gáz- és vízvezetékek felújítását. Az elektromos vezetékeket és a vízvezetékeket is modern színvonalra hozták. Legutóbb idén cserélték ki a gázfűtési rendszert. Bent tágasságot és a megszokotthoz képest meglepő alternatívákat talál. A házba belépve azonnal megérzi a gondosan megőrzött elemekből, például az eredeti lépcsőházból és néhány eredeti ajtóból áradó történelmi bájt. A kivételes belmagasság és a hangulatos zugok hozzájárulnak az ingatlan egyedi jellegéhez. A részben látható fagerendák kényelmes és idilli hangulatot teremtenek. Összességében ez a bájos ingatlan azonnal beköltözhető. A kiváló minőségű parketta és járólap tovább fokozza a jól karbantartott hangulatot. A tágas, körülbelül 225 m²-es lakóterülettel és 7,5 szobával ez az ingatlan sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál családok, párok vagy otthoni irodára szoruló magánszemélyek számára. A tetőtérben egy különálló kétszobás apartman is található konyhával és természetes fénnyel megvilágított fürdőszobával. További különlegesség a kültéri rész, a gyönyörűen parkosított kerttel, amely tökéletesen el van helyezve. Teremtsen tágas, nyugalmat és oázist magának és családjának, kiváló közlekedési kapcsolatokkal kombinálva. Hajtson be a kényelmes elektromos fa kapun, és parkoljon az udvaron. Egyeztessen személyes megtekintési időpontot, és hagyja magát elvarázsolni a részletektől!
Helyszínek
Leírás
Mit rund 2.224 Einwohnern zählt Igstadt zu den kleineren Vororten Wiesbadens. Er wird oft als „Tor zum Ländchen“ der hessischen Landeshauptstadt bezeichnet. Wahrzeichen ist sicherlich der 27 m hohe Wasserturm, der 1910 erbaut wurde. Zwischen Igstadt und Kloppenheim erstreckt sich ein Naturschutzgebiet mit hohem Naherholungswert. Weitere Nachbarorte sind Bierstadt, Nordenstadt und Erbenheim. Igstadt verfügt mit der Peter-Rosegger-Schule über eine Grundschule. Sie wird von etwa 100 Schülern besucht und wurde zwischen 2017 und 2018 um einen modernen Anbau erweitert
Auch verkehrstechnisch ist Igstadt mit dem Bahnhof „Wiesbaden-Igstadt“ bestens ausgestattet und sowohl mit der „Ländchesbahn“ als auch mit den Bussen der ESWE gut zu erreichen. Autobahnanschlüsse in Nordenstadt und Erbenheim sowie die direkte Verbindung nach Bierstadt machen auch die Anreise mit dem Auto äußerst komfortabel.
Jellemzők
- Einzelkulturdenkmal
- umfassende Sanierung 1995
- neue Gasheizung 2025
- Einfamilienhaus ca. 157 m²
- 2-Zimmer- Einliegerwohnung im Dachgeschoss ca. 68 m²
- elektrisches Hoftor
- Stellplatz auf dem Hof
- Gewölbekeller
- pflegeleichtes Grundstück mit Lounge-Bereich und Holzterrasse
65207 WIESBADEN – IGSTADT
Tiszta hangulat és idilli báj: Történelmi favázas ház különálló lakással a tetőtérben és könnyen gondozható kerttel.
ca. 225 m² • 7.5 Szobák • 685.000 EUR
Szolgáltató
- Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
- Shop Wiesbaden
- Taunusstraße 43
- 65183 Wiesbaden