1170 WIEN (AUT)
Villa con permiso de demolición en una zona absolutamente verde en Dornbach
- ca. 300 m² Superficie habitable
- ca. 1.341 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 1.980.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
2023344071
Tipo de vivienda
Villa
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Garaje
Baños
2
Año de construcción
1933
Dormitorios
3
Comisión
3% pus UST
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
16.04.2023
Año de construcción según el certificado energético
1899
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Elegante, sofisticada e impresionante, esta villa, construida en 1933, se alza sobre una hermosa parcela con un denso paisaje y árboles maduros, rodeada de otras villas en el exclusivo distrito de Dornbach. Un idílico jardín delantero con escaleras que conducen a la puerta principal no decepciona la primera impresión. Un amplio y versátil recibidor conduce directamente a la luminosa cocina con vistas a la terraza. Desde el recibidor también se accede a una habitación de invitados con baño en suite y aseo independiente. A la derecha del recibidor se encuentra el amplio salón, actualmente dividido en sala de estar y comedor por una puerta de cristal, pero que puede combinarse fácilmente. Desde allí, una escalera curva conduce a la primera planta, donde se encuentran los dormitorios. Para quienes prefieran no subir escaleras, hay un ascensor privado. Tres dormitorios, un baño y un lavadero ofrecen amplio espacio para una familia de cuatro. Actualmente, las habitaciones no tienen acceso central, pero esto podría solucionarse fácilmente construyendo un pasillo, ya que el tamaño de las habitaciones lo permite. La calefacción de gasóleo y el acceso al garaje, con espacio para dos coches, se encuentran en el sótano. El precioso jardín con su amplia terraza garantiza la casi total privacidad de la propiedad. Existe la posibilidad de realizar reformas estructurales en la villa o añadir una piscina. El permiso de demolición está vigente hasta el 9 de octubre de 2029; ¡la casa no está catalogada! Si busca una villa elegante en un entorno verde, póngase en contacto conmigo para concertar una visita. Estaré encantada de mostrarle esta hermosa propiedad.
Ubicaciones
Descripción
Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 in der Dornbacherstraße fahren zum Schottentor und die Buslinie 44A fährt fast bis zum Grundstück.
Características
- Villa auf 2 Ebenen mit Keller und Garage
- 6 Zimmer
- Küche extra
- Großer Garten
- Gäste WC
- Personenaufzug im Haus
- EINE ABBRUCHBEWILLIGUNG BIS 09.10.2029 IST VORHANDEN - DAS HAUS STEHT AUCH NICHT UNTER DENKMALSCHUTZ!
Plano de la planta
1170 WIEN (AUT)
Villa con permiso de demolición en una zona absolutamente verde en Dornbach
ca. 300 m² • 6 Habitaciones • 1.980.000 EUR
Proveedor
- Herten Immobilien GmbH
- Tienda Viena - 1er distrito
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
