1170 WIEN (AUT)
Villa con permesso di demolizione in una posizione assolutamente verde a Dornbach
- ca. 300 m² Superficie netta
- ca. 1.341 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 1.980.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
2023344071
Tipo di casa
Villa
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Garage
Bagni
2
Anno di costruzione
1933
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
3% pus UST
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
16.04.2023
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1899
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Elegante, sofisticata e imponente, questa villa, costruita nel 1933, sorge su un bellissimo terreno densamente coltivato con alberi secolari, circondata da altre ville nell'elegante quartiere di Dornbach. Un idilliaco giardino anteriore con gradini che conducono all'ingresso non delude l'impressione iniziale. Un ampio e versatile ingresso conduce direttamente alla luminosa cucina con vista sulla terrazza. Dall'ingresso si accede anche a una camera per gli ospiti con bagno privato e WC separato. A destra dell'ingresso si trova l'ampio soggiorno, attualmente diviso in zona giorno e zona pranzo da una porta a vetri, ma facilmente unibili. Da lì, una scala curva conduce al primo piano, dove si trovano le camere da letto. Per chi preferisce non salire le scale, è disponibile un ascensore privato. Tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio offrono ampio spazio per una famiglia di quattro persone. Attualmente, le camere non sono accessibili centralmente, ma questo problema potrebbe essere facilmente risolto costruendo un corridoio, poiché le dimensioni delle stanze lo consentono. L'impianto di riscaldamento a gasolio e l'accesso al garage, che può ospitare due auto, si trovano nel seminterrato. Il bellissimo giardino con la sua ampia terrazza garantisce alla proprietà una privacy quasi totale. È possibile apportare modifiche strutturali alla villa o aggiungere una piscina. Un permesso di demolizione è valido fino al 9 ottobre 2029: la casa non è un edificio storico! Se cercate una villa elegante immersa nel verde, contattatemi per organizzare una visita: sarò lieto di mostrarvi questa splendida proprietà!
Posizione
Descrizione
Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 in der Dornbacherstraße fahren zum Schottentor und die Buslinie 44A fährt fast bis zum Grundstück.
Caratteristiche
- Villa auf 2 Ebenen mit Keller und Garage
- 6 Zimmer
- Küche extra
- Großer Garten
- Gäste WC
- Personenaufzug im Haus
- EINE ABBRUCHBEWILLIGUNG BIS 09.10.2029 IST VORHANDEN - DAS HAUS STEHT AUCH NICHT UNTER DENKMALSCHUTZ!
Planimetria
1170 WIEN (AUT)
Villa con permesso di demolizione in una posizione assolutamente verde a Dornbach
ca. 300 m² • 6 Vani • 1.980.000 EUR
Fornitore
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1° distretto
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
