2340 MÖDLING (AUT)
Charmantes Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Bestlage von Mödling
- ca. 305 m² Superficie habitable
- ca. 768 m² Superficie del terreno
- 1.150.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
20263442005
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
para reformar
Año de construcción
1920
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Fuente de energía
Distrito
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Dieses attraktive Zinshaus in bester Lage von Mödling stellt eine seltene Gelegenheit für Anleger, Bauträger und Projektentwickler dar. Die Liegenschaft kombiniert eine bestehende Ertragsstruktur mit erheblichem Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bestandsimmobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Teilkeller und bietet zusätzlich einen ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Wertsteigerungspotenzial eröffnet.
Die Immobilie eignet sich ideal für: •Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Rendite •Bauträger mit Interesse an Ausbau oder Nachverdichtung •Projektentwickler, die eine Neubebauung oder Neugestaltung realisieren möchten (vorbehaltlich Genehmigung)
Ubicaciones: Mödling
Descripción de la ubicación
Dank der Toplage in Mödling profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur, hoher Lebensqualität sowie einer starken Nachfrage im Wohn- und Tourismussegment. Die Nähe zu Wien macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv für Investitionen.
Características
- Das ehemalige Fuhrwerkerhaus umfasst aktuell 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 305 m² und wird derzeit erfolgreich für die Vermietung von Ferienwohnungen genutzt.
- Key Facts:
- 7 Wohneinheiten
- Ausbaufähiger Dachboden
- Teilunterkellert
- Fernwärmeanschluss vorhanden
- Attraktives Grundstück mit Gartenhaus
2340 MöDLING (AUT)
Charmantes Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Bestlage von Mödlingca. 305 m² • 1.150.000 EUR
Proveedor
- Herten Immobilien GmbH
- Tienda Viena - 1er distrito
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
