2340 MÖDLING (AUT)
Charmantes Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Bestlage von Mödling
- ca. 305 m² Área
- ca. 768 m² Área do terreno
- 1.150.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
20263442005
Tipo de casa
Moradia multifamiliar
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
3 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Ano de construção
1920
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
E
Aquecimento
Aquecimento urbano
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição do imóvel
Dieses attraktive Zinshaus in bester Lage von Mödling stellt eine seltene Gelegenheit für Anleger, Bauträger und Projektentwickler dar. Die Liegenschaft kombiniert eine bestehende Ertragsstruktur mit erheblichem Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bestandsimmobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Teilkeller und bietet zusätzlich einen ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Wertsteigerungspotenzial eröffnet.
Die Immobilie eignet sich ideal für: •Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Rendite •Bauträger mit Interesse an Ausbau oder Nachverdichtung •Projektentwickler, die eine Neubebauung oder Neugestaltung realisieren möchten (vorbehaltlich Genehmigung)
Localizações: Mödling
Descrição da localização
Dank der Toplage in Mödling profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur, hoher Lebensqualität sowie einer starken Nachfrage im Wohn- und Tourismussegment. Die Nähe zu Wien macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv für Investitionen.
Características
- Das ehemalige Fuhrwerkerhaus umfasst aktuell 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 305 m² und wird derzeit erfolgreich für die Vermietung von Ferienwohnungen genutzt.
- Key Facts:
- 7 Wohneinheiten
- Ausbaufähiger Dachboden
- Teilunterkellert
- Fernwärmeanschluss vorhanden
- Attraktives Grundstück mit Gartenhaus
2340 MöDLING (AUT)
Charmantes Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Bestlage von Mödlingca. 305 m² • 1.150.000 EUR
Fornecedor
- Herten Immobilien GmbH
- Loja Viena - 1º distrito
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
