2340 MÖDLING (AUT)
Charmantes Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Bestlage von Mödling
- ca. 305 m² Surface habitable
- ca. 768 m² Superficie du terrain
- 1.150.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
20263442005
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
3 x surface libre
État de la propriété
A rénover
Année de construction
1920
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses attraktive Zinshaus in bester Lage von Mödling stellt eine seltene Gelegenheit für Anleger, Bauträger und Projektentwickler dar. Die Liegenschaft kombiniert eine bestehende Ertragsstruktur mit erheblichem Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bestandsimmobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Teilkeller und bietet zusätzlich einen ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Wertsteigerungspotenzial eröffnet.
Die Immobilie eignet sich ideal für: •Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Rendite •Bauträger mit Interesse an Ausbau oder Nachverdichtung •Projektentwickler, die eine Neubebauung oder Neugestaltung realisieren möchten (vorbehaltlich Genehmigung)
Implantations: Mödling
Description de l’emplacement
Dank der Toplage in Mödling profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur, hoher Lebensqualität sowie einer starken Nachfrage im Wohn- und Tourismussegment. Die Nähe zu Wien macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv für Investitionen.
Caractéristiques
- Das ehemalige Fuhrwerkerhaus umfasst aktuell 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 305 m² und wird derzeit erfolgreich für die Vermietung von Ferienwohnungen genutzt.
- Key Facts:
- 7 Wohneinheiten
- Ausbaufähiger Dachboden
- Teilunterkellert
- Fernwärmeanschluss vorhanden
- Attraktives Grundstück mit Gartenhaus
2340 MöDLING (AUT)
Charmantes Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Bestlage von Mödlingca. 305 m² • 1.150.000 EUR
Fournisseur
- Herten Immobilien GmbH
- Agence de Vienne - 1er arrondissement
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
