Amplio local comercial en una ubicación céntrica en Osterwieck. Descripción del inmueble: Este espacioso local comercial, con aproximadamente 649 m² de superficie total, se encuentra en el corazón de la vibrante Bahnhofstraße (calle de la estación) de Osterwieck. El inmueble se divide en cuatro unidades independientes, todas ellas actualmente alquiladas. La renta anual actual es de 53.136 €, lo que proporciona una atractiva y sólida rentabilidad. Gracias a su distribución flexible, el inmueble es adecuado para diversos usos, desde comercios tradicionales y restaurantes hasta proveedores de servicios. Los amplios escaparates ofrecen una excelente visibilidad y son ideales para una presentación sofisticada. La ubicación en Bahnhofstraße garantiza una excelente accesibilidad y un alto tráfico de clientes. Esta calle es uno de los principales destinos comerciales de Osterwieck, con una animada combinación de tiendas, restaurantes y proveedores de servicios. Hay aparcamiento disponible en las inmediaciones, lo que garantiza un acceso cómodo para clientes y visitantes. Características y aspectos destacados: Amplios escaparates para una presentación óptima; Opciones de uso flexibles gracias a la distribución variable de los espacios; Atractiva microubicación con alto tráfico peatonal; Entorno económicamente estable con creciente poder adquisitivo. Información legal: Legalmente, la propiedad consta de varias parcelas. Las líneas de servicios públicos la atraviesan y también dan servicio a la propiedad comercial vecina. Existe una servidumbre de paso registrada para la propiedad adyacente. Otros: Antes de programar una visita, le solicitamos que presente un comprobante de liquidez para garantizar una transacción fluida. Esperamos poder concertar una visita personal con usted y presentarle esta atractiva propiedad con más detalle.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 213.20 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 85.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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