Spacious Retail Property in a Central Location in Osterwieck Property Description This spacious retail property, offering approximately 649 m² of total floor space, is situated in the heart of Osterwieck's vibrant Bahnhofstraße (Station Street). The property is divided into four separate units, all of which are currently fully let. The current annual rental income is €53,136, providing an attractive and solid return on investment. Thanks to its flexible layout, the property is suitable for a variety of uses – from traditional retail and restaurants to service providers. The generous storefront windows offer excellent visibility and are ideal for a sophisticated presentation. The location on Bahnhofstraße guarantees excellent accessibility and high customer traffic. This street is one of Osterwieck's premier shopping destinations, boasting a lively mix of shops, restaurants, and service providers. Parking is available in the immediate vicinity, ensuring convenient access for customers and visitors. Features & Highlights: Generous shop window areas for optimal presentation; Flexible usage options thanks to variable room layout; Attractive micro-location with high foot traffic; Economically stable environment with increasing purchasing power. Legal Information: Legally, the property consists of several parcels. Utility lines run across it, also serving the neighboring commercial property. A registered easement and right of way exists for the adjacent property. Other: Before scheduling a viewing, we request that you provide current proof of liquidity to ensure a smooth transaction process. We look forward to arranging a personal viewing appointment with you and presenting this attractive property in more detail.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 213.20 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 85.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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