Ampio immobile commerciale in posizione centrale a Osterwieck Descrizione dell'immobile Questo spazioso immobile commerciale, con una superficie totale di circa 649 m², è situato nel cuore della vivace Bahnhofstraße (via della stazione) di Osterwieck. L'immobile è suddiviso in quattro unità separate, tutte attualmente completamente affittate. L'attuale reddito annuo da locazione è di 53.136 €, garantendo un ritorno sull'investimento interessante e solido. Grazie alla sua disposizione flessibile, l'immobile è adatto a una varietà di usi, dai tradizionali negozi e ristoranti ai fornitori di servizi. Le ampie vetrine offrono un'eccellente visibilità e sono ideali per una presentazione sofisticata. La posizione su Bahnhofstraße garantisce un'eccellente accessibilità e un elevato flusso di clienti. Questa strada è una delle principali destinazioni per lo shopping di Osterwieck, con un vivace mix di negozi, ristoranti e fornitori di servizi. Il parcheggio è disponibile nelle immediate vicinanze, garantendo un comodo accesso a clienti e visitatori. Caratteristiche e punti di forza: Ampie superfici in vetrina per una presentazione ottimale; Opzioni di utilizzo flessibili grazie alla disposizione variabile degli spazi; Micro-posizione attraente con elevato flusso pedonale; Ambiente economicamente stabile con potere d'acquisto in aumento. Informazioni legali: Dal punto di vista legale, la proprietà è composta da diversi lotti. Le linee di pubblica utilità la attraversano, servendo anche la proprietà commerciale adiacente. Esiste una servitù di passaggio registrata per la proprietà adiacente. Altro: Prima di fissare un appuntamento per una visita, vi chiediamo di fornire una prova attuale di liquidità per garantire un processo di transazione senza intoppi. Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita personalizzata e di presentarvi questa interessante proprietà in modo più dettagliato.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 213.20 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 85.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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