Encantadora casa unifamiliar a orillas del río Oker con una amplia azotea. Bienvenido a esta cuidada casa unifamiliar en el corazón de Altenau, que se distingue por su ubicación céntrica y natural junto al río Oker. Con aproximadamente 95 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 94 m², la casa ofrece atractivas posibilidades tanto como un hogar acogedor como un cómodo refugio vacacional. Construida originalmente en 1900, la propiedad fue objeto de una profunda renovación en 2017 y desde entonces se presenta en un estado moderno y acogedor que conserva su carácter a la vez que ofrece un confort contemporáneo. Los acabados son de alta calidad y están pensados para quienes valoran un aspecto general cuidado. La distribución óptima ofrece un total de tres habitaciones, incluyendo dos dormitorios independientes, ideales para parejas, familias pequeñas o invitados. El salón es el corazón de la casa e invita a relajarse y desconectar. Los amplios ventanales garantizan una iluminación agradable y crean un ambiente acogedor. La cocina independiente está totalmente equipada con todos los electrodomésticos necesarios, lo que facilita cocinar a diario. La funcionalidad y la facilidad de uso son primordiales, lo que la hace especialmente práctica. El baño también se ha modernizado y cuenta con ducha e inodoro. Un punto culminante de la propiedad es la espaciosa terraza en la azotea, que ofrece una agradable zona de recreo al aire libre. Ya sea para desayunar por la mañana, disfrutar de tardes relajantes o disfrutar de noches con vistas a la naturaleza circundante, este espacio ofrece múltiples posibilidades. Otros detalles prácticos enriquecen la oferta: en el exterior, hay una caseta de jardín que ofrece espacio adicional para guardar herramientas de jardinería, bicicletas o artículos de temporada. La calefacción se proporciona mediante un sistema central económico y fiable, que garantiza temperaturas agradables durante todo el año. Los alrededores de Altenau combinan a la perfección una ubicación céntrica con un entorno natural. Tiendas, restaurantes y actividades de ocio están a poca distancia, así como numerosas rutas de senderismo y excursiones. Los alquileres a largo plazo también son una opción atractiva para inversores. En los últimos años, se ha alcanzado una renta neta mensual de 650 €. Esta casa unifamiliar bien cuidada en Altenau ofrece un espacio habitable compacto, comodidades modernas y una ubicación excelente, ideal para una vida sin complicaciones o para unas vacaciones relajantes en el Alto Harz. Se recomienda visitar esta propiedad para comprobar de primera mano sus ventajas. Si le interesa, con gusto le brindaremos más información o concertaremos una cita para visitarla. Para conocer las opciones de financiación, comuníquese con la Sra. Keller de von Poll Finance.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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