Charming detached house directly on the Oker River with a large roof terrace. Welcome to this well-maintained detached house in the heart of Altenau, distinguished by its central yet nature-oriented location directly on the Oker River. With approximately 95 m² of living space and a plot size of approximately 94 m², the house offers attractive possibilities as both a cozy home and a comfortable holiday retreat. Originally built in 1900, the property underwent extensive renovations in 2017 and has since been presented in a modern, inviting condition that preserves the house's character while offering contemporary living comfort. The fixtures and fittings are of a standard quality and are aimed at buyers who value a well-maintained overall appearance. The optimal layout provides a total of three rooms, including two separate bedrooms, ideal for couples, small families, or guests. The living room forms the central heart of the house and invites you to relax and unwind. Large windows ensure pleasant lighting and create a welcoming atmosphere. The separate kitchen is fully equipped with all necessary built-in appliances, making everyday cooking a breeze. Functionality and ease of use are paramount here, making it particularly convenient. The bathroom has also been modernized and features a shower and toilet. A special highlight of the property is the spacious roof terrace, offering a pleasant outdoor recreation area. Whether for breakfast in the morning, relaxing afternoons, or atmospheric evenings with views of the surrounding nature – this space offers versatile possibilities. Further practical details enhance the offering: Outside, there is a garden shed providing additional storage space for garden tools, bicycles, or seasonal items. Heating is provided by an economical and reliable central heating system, ensuring comfortable temperatures throughout the year. The area around Altenau boasts a successful combination of a central location and a natural setting. Shopping facilities, restaurants, and leisure activities are within easy reach, as are numerous hiking trails and excursion destinations. Long-term rentals are also an attractive option for investors. In recent years, a monthly net rent of €650 has been achieved. This well-maintained detached house in Altenau offers compact living space, modern amenities, and an excellent location – ideal for uncomplicated living or relaxing holidays in the Upper Harz Mountains. A viewing is recommended to experience the advantages of this property firsthand. If you are interested, we would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment. For financing options, please contact Ms. Keller at von Poll Finance.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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