Vivienda multifamiliar con un concepto de vivienda espaciosa y ubicación céntrica. Esta vivienda, construida en 1888, goza de una ubicación céntrica y cuenta con una generosa superficie habitable de aproximadamente 355 m² y una parcela de aproximadamente 588 m². La casa combina el encanto histórico con el uso contemporáneo y ofrece un total de 15 habitaciones y cinco baños. Las cuatro viviendas existentes y un local comercial ofrecen una atractiva oportunidad tanto para propietarios como para inversores. El edificio consta de cuatro viviendas: dos apartamentos y el local comercial en la planta baja ya están alquilados de forma estable, generando una renta anual de 13.200 €. Los apartamentos de las plantas superior y ático están actualmente ocupados por el propietario, pero también se pueden alquilar en el futuro, lo que aumenta aún más los ingresos o se pueden utilizar de forma flexible para fines personales. La ocupación estable y la ubicación céntrica garantizan una demanda continua de espacio residencial y comercial. El local comercial es fácilmente accesible a través de una entrada independiente y contribuye a la renta continua de la propiedad. El edificio ha sido ampliamente mantenido y parcialmente modernizado. El tejado de la ampliación se ha renovado recientemente y las duchas de los baños se modernizaron hace aproximadamente quince años. La mayoría de las ventanas son de PVC de fácil mantenimiento, lo que contribuye a mantener el valor de la propiedad a largo plazo. La calefacción de la planta baja se sustituyó en 2006, mientras que la de las plantas superior y ático data de 1991. La calefacción se realiza mediante suelo radiante individual y central, lo que ofrece al edificio flexibilidad y fiabilidad. La calidad de los accesorios y el mobiliario es media y proporciona una base sólida para las preferencias de diseño individuales. Las cocinas equipadas están incluidas en el precio. La casa incluye garaje. No hay jardín; en su lugar, hay un patio que ofrece diversos usos. Esto podría ser especialmente ventajoso para uso comercial o como plaza de aparcamiento. El edificio trasero independiente cuenta con servidumbre de paso registrada. Gracias a su céntrica ubicación, la propiedad ofrece un excelente acceso al transporte público, tiendas, colegios y otros servicios para las necesidades diarias. Esto la hace atractiva tanto para inquilinos como para propietarios que valoran una ubicación céntrica con desplazamientos cortos. Con gusto le brindaremos más información o concertaremos una visita. Venga a ver en persona esta interesante casa multifamiliar con sus diversas posibilidades de uso y construcción tradicional. La Sra. Keller de Poll Finance está disponible para ayudarle con sus necesidades de financiación.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 202.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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