Encantadora casa multifamiliar: Opciones de alquiler y ocupación disponibles. Se vende una casa multifamiliar construida en 1922, que ofrece una excelente oportunidad tanto para alquiler como para ocupación propia. La propiedad cuenta con aproximadamente 280 m² de superficie habitable y se ubica en una parcela de aproximadamente 341 m². Consta de tres apartamentos de excelente diseño, cada uno con múltiples posibilidades de uso. La propiedad está actualmente alquilada, y el apartamento de la planta superior estará disponible próximamente. Esta unidad es ideal para quienes desean vivir en la casa y mantener unos ingresos estables por alquiler. La renta neta anual total es actualmente de 18.000 €. La planta baja y el primer piso albergan apartamentos de 100 m² cada uno, con cuatro habitaciones cada uno. Estas espaciosas unidades ofrecen amplio espacio para familias o para compartir vivienda. La planta superior cuenta con un apartamento de tres habitaciones con 80 m² de superficie habitable, ideal para parejas o familias pequeñas. Todas las unidades cuentan con un sistema central de calefacción de gas, completamente renovado en 2022. Esto garantiza un suministro de calor eficiente y fiable, minimizando así los costes de mantenimiento. Un pequeño jardín complementa la propiedad y puede ser utilizado tanto por los inquilinos como por el futuro propietario. Además de estas ventajas, la propiedad ofrece a los compradores potenciales la posibilidad de adquirir una pequeña parcela edificable. Esta podría destinarse en el futuro a una ampliación o a una nueva construcción, lo que incrementaría aún más el valor de la propiedad. El equipamiento del edificio cumple con altos estándares de calidad y proporciona una base sólida para un diseño individual y una personalización que se ajuste a las preferencias personales del nuevo propietario. La distribución y las opciones de uso permiten una adaptación flexible a diferentes estilos de vida. La ubicación del edificio de apartamentos permite a los residentes disfrutar de excelentes conexiones de transporte público e infraestructura urbana. Se puede acceder fácilmente a centros comerciales, colegios e instalaciones de ocio, lo que facilita la vida diaria. Esta propiedad ofrece un gran potencial tanto para inversores como para propietarios. Se recomienda visitarla para obtener una visión completa de las posibilidades y la calidad de esta oferta. Si está interesado, estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar una cita. Aproveche esta oportunidad de invertir en un edificio sólido y bien mantenido y aproveche sus diversas posibilidades de uso. La Sra. Keller, del departamento de Finanzas de Von Poll, estará encantada de ayudarle con la financiación.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 105.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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