Affascinante casa plurifamiliare: disponibile sia come proprietà che come affitto. In vendita una casa plurifamiliare costruita nel 1922, che offre un'eccellente opportunità sia come proprietà che come affitto. La proprietà vanta circa 280 m² di superficie abitabile e si trova su un terreno di circa 341 m². Comprende tre appartamenti ben progettati, ognuno dei quali offre versatili possibilità di utilizzo. L'immobile è attualmente completamente affittato, con l'appartamento all'ultimo piano che sarà presto disponibile. Questa unità è ideale per gli acquirenti che desiderano vivere nella casa e mantenere un reddito da locazione stabile. Il canone di locazione netto annuo totale è attualmente di 18.000 €. Il piano terra e il primo piano ospitano appartamenti di 100 m² ciascuno, composti da quattro locali. Queste spaziose unità offrono ampio spazio per famiglie o soluzioni abitative condivise. L'ultimo piano ospita un trilocale di 80 m² di superficie abitabile, ideale per coppie o piccole famiglie. Tutte le unità beneficiano di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, completamente rinnovato nel 2022. Ciò garantisce un approvvigionamento di calore efficiente e affidabile e riduce al minimo i costi di manutenzione futuri. Un piccolo giardino completa la proprietà e può essere utilizzato sia dagli inquilini che dal futuro proprietario. Oltre a questi vantaggi, la proprietà offre ai potenziali acquirenti la possibilità di acquistare anche un piccolo terreno edificabile. Questo potrebbe essere utilizzato in futuro per un ampliamento o una nuova costruzione, aumentando ulteriormente il valore dell'immobile. Le finiture dell'edificio soddisfano elevati standard e forniscono una solida base per una progettazione e personalizzazione personalizzate in base alle preferenze personali del nuovo proprietario. La disposizione e le opzioni di utilizzo consentono un adattamento flessibile a diversi stili di vita. La posizione del condominio permette ai residenti di beneficiare di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e delle infrastrutture urbane. Negozi, scuole e strutture per il tempo libero sono facilmente accessibili, rendendo la vita quotidiana comoda. Questo immobile offre un potenziale promettente sia per gli investitori che per i proprietari. Si consiglia una visita per farsi un'idea completa delle possibilità e della qualità di questa offerta. Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e fissare un appuntamento. Approfittate di questa opportunità per investire in un edificio solido e ben tenuto e beneficiare delle sue molteplici possibilità di utilizzo. La Sig.ra Keller del nostro reparto Von Poll Finance sarà lieta di assistervi con il finanziamento.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 105.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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