Esta propiedad, bien cuidada y construida en 1993, combina a la perfección espacios de vida y trabajo. Situada en una parcela de 792 m², consta de dos edificios independientes que ofrecen diversos usos: como residencia y oficina, para convivencia multigeneracional o para alquiler. La superficie total habitable y útil es de aproximadamente 416 m². La casa principal ofrece aproximadamente 123 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas. La planta baja cuenta con un luminoso salón, una espaciosa cocina con acceso directo a la soleada terraza y un moderno baño con calefacción por suelo radiante. Los amplios ventanales de suelo a techo proporcionan abundante luz natural y un ambiente acogedor. La terraza, accesible tanto desde el salón como desde la cocina, se integra perfectamente con el jardín, perfecto para relajarse al aire libre. El cuidado jardín ofrece amplio espacio para que los niños jueguen, para los amantes de la jardinería o simplemente para relajarse en la naturaleza, un lugar ideal para familias. La planta superior incluye tres habitaciones bien proporcionadas, otro cómodo baño con calefacción por suelo radiante y un balcón con preciosas vistas a la vegetación circundante. Un punto a destacar es el espacioso sótano totalmente calefaccionado de aproximadamente 178 m², ideal para diversos usos, como almacén, sala de ocio o comercial. El segundo edificio de la propiedad ofrece aproximadamente 98 m² de espacio útil en la planta baja y anteriormente se utilizaba como consulta médica. Las habitaciones se pueden configurar de forma flexible y son ideales para uso comercial, pero también como oficina, estudio, apartamento para invitados o espacio habitable adicional. Es fácil alquilarlas o usarlas por familiares. Toda la propiedad cuenta actualmente con calefacción central de gasóleo. Los valores de eficiencia energética se encuentran dentro de un rango razonable: el consumo final de energía de la casa principal es de 85,1 kWh/(m²·a), el de la dependencia, de 100 kWh/(m²·a) para calefacción y de 19 kWh/(m²·a) para electricidad. El sótano ya cuenta con una conexión de gas, lo que permite instalar una caldera de gas moderna u otro sistema de calefacción de bajo consumo. Dispone de garaje, cochera y plazas de aparcamiento exterior adicionales para vehículos. Esta propiedad impresiona por su versatilidad, su amplia distribución y sus características impecables. Su ubicación tranquila, el acceso directo al jardín, su distribución bien diseñada y la posibilidad de combinar vivienda y trabajo en una sola propiedad hacen que esta oferta sea especialmente atractiva para familias, autónomos o inversores.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2032. Endenergieverbrauch beträgt 85.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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