Cette propriété bien entretenue, construite en 1993, combine idéalement espaces de vie et de travail. Située sur un terrain de 792 m², elle se compose de deux bâtiments distincts offrant de multiples possibilités : habitation et bureaux combinés, logement multigénérationnel ou location. La surface habitable totale est d'environ 416 m². La maison principale offre environ 123 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse ensoleillée et une salle de bains moderne avec chauffage au sol. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, idéal pour se détendre en plein air. Le jardin soigné offre un vaste espace de jeux pour les enfants, un paradis pour les amateurs de jardinage ou tout simplement un lieu de détente en pleine nature – un véritable atout pour les familles. L'étage comprend trois chambres aux proportions harmonieuses, une autre salle de bains confortable avec chauffage au sol et un balcon offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Un atout majeur est le sous-sol spacieux et entièrement chauffé d'environ 178 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : stockage, atelier, local commercial, etc. Le second bâtiment, d'une surface habitable d'environ 98 m² au rez-de-chaussée, a précédemment servi de cabinet médical. Ses pièces modulables se prêtent parfaitement à un usage commercial, mais aussi à la création de bureaux, d'un studio, d'un logement indépendant ou d'un espace de vie supplémentaire. La location ou l'occupation par des membres de la famille sont tout à fait envisageables. L'ensemble de la propriété est actuellement chauffé par une chaudière au fioul. Les performances énergétiques sont excellentes : la consommation finale d'énergie est de 85,1 kWh/(m²·an) pour la maison principale et de 100 kWh/(m²·an) pour le chauffage et de 19 kWh/(m²·an) pour l'électricité du bâtiment annexe. Un raccordement au gaz est déjà présent au sous-sol, permettant l'installation d'une chaudière à gaz moderne ou d'un autre système de chauffage écoénergétique. Un garage, un abri voiture et des places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles. Cette propriété séduit par sa polyvalence, son agencement généreux et ses prestations de qualité. Son emplacement paisible, son accès direct au jardin, son plan bien pensé et la possibilité d'y combiner vie personnelle et professionnelle en font un bien particulièrement attractif, que ce soit pour une famille, un travailleur indépendant ou un investisseur.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2032. Endenergieverbrauch beträgt 85.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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