Treppenhaus
99510 APOLDA
Casa adosada bien mantenida en una ubicación central en Apolda
334.000 EUR
Superficie habitable ca. 135 m²
Superficie del terreno ca. 285 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 334.000 EUR
Proveedor
  • Dominik Köhler
  • Tienda Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25254167

Tipo de vivienda

Chalet adosado central

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 210 m²

Plaza de aparcamiento

2 x Garaje, 5000 EUR (Venta)

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1938

Dormitorios

4

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta encantadora casa adosada, construida en 1938, se encuentra en el centro de Apolda y combina una arquitectura elegante con una construcción sólida y un gran potencial. Situada en una parcela de aproximadamente 285 m², la casa ofrece unos 122 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas. La planta baja consta de un amplio salón, un comedor independiente y una cocina con acceso al jardín y a la terraza contigua. Las estancias son bien proporcionadas y presentan una distribución clásica. Una sólida escalera conduce a la planta superior, que cuenta con tres dormitorios bien proporcionados y un moderno baño con bañera y luz natural. El ático está actualmente sin terminar y, además de una habitación de invitados, ofrece un amplio espacio de almacenamiento que podría convertirse en una sala de estar o un lavadero adicional, ofreciendo posibilidades creativas como un estudio, otro dormitorio o una oficina en casa. El suelo es de baldosas y tablones de fácil mantenimiento, lo que le da a la casa un carácter sólido y atemporal. Además, el edificio cuenta con un sótano completo que ofrece amplio espacio de almacenamiento y zonas de uso adicionales, incluyendo un lavadero con ducha y acceso al jardín, trastero y espacio para hobbies. Esta villa urbana es ideal para compradores que aprecian el encanto de la arquitectura histórica y buscan una ubicación céntrica y bien comunicada con la infraestructura urbana. Con algunos toques de diseño, se puede crear una casa elegante con carácter propio. Para más información, envíe una consulta por escrito a través del formulario de contacto, proporcionando sus datos completos para que podamos ponernos en contacto con usted. Su equipo inmobiliario VON POLL de Weimar. El certificado de eficiencia energética no estaba disponible en el momento de crear este anuncio.

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Ubicaciones

Descripción

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im zentralen Stadtbereich von Apolda, einer traditionsreichen Kreisstadt im Herzen Thüringens. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der nahegelegene Bahnhof Apolda ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Jena, Weimar und Erfurt. Mehrere Buslinien durchqueren das Stadtgebiet und ermöglichen eine zügige Anbindung an alle wichtigen Stadtteile sowie an umliegende Gemeinden. Für Pendler stellt die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B87 und der Autobahn A4 einen zusätzlichen Standortvorteil dar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Cafés und Wochenmärkte tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.

Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielseitig und familienfreundlich. Neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich weiterführende Schulen wie Regelschulen und ein Gymnasium im Stadtgebiet. Darüber hinaus bieten eine Musikschule und die Volkshochschule ergänzende kulturelle und bildungsorientierte Angebote für Kinder und Erwachsene.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an niedergelassenen Haus- und Fachärzten, Zahnärzten sowie Physiotherapiepraxen sichergestellt. Das nahegelegene Klinikum sowie ein modernes Ärztehaus decken darüber hinaus auch spezialisierte medizinische Leistungen ab.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und guter Versorgung – ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder ältere Menschen, die Wert auf zentrale und dennoch angenehme Wohnverhältnisse legen.

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Características

  • gepflegtes Stadthaus in zentraler Lage von Apolda
  • Grundstücksfläche: ca. 285 m²
  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Baujahr: 1938
  • Anzahl der Etagen: 2 zzgl. Keller und Dachgeschoss
  • Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Diele und Windfang
  • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
  • Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Abstellfläche
  • Keller: Abstellräume, Hauswirtschaftsraum mit Dusche
  • Fußboden: Diele, Fließen, voll unterkellert, Garten, Terrasse, Pavillon
  • Bei Bedarf können 2 Garagen für je 5.000 € gekauft werden

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Dachgeschoss
EG mit Aussenfläche

99510 APOLDA

Casa adosada bien mantenida en una ubicación central en Apolda

ca. 135 m² 6 Habitaciones 334.000 EUR

Proveedor
  • Dominik Köhler
  • Tienda Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar