Treppenhaus
99510 APOLDA
Well-maintained townhouse in a central location in Apolda
334.000 EUR
Living Space ca. 135 m²
Land area ca. 285 m²
Rooms 6
Purchase Price 334.000 EUR
Provider
  • Dominik Köhler
  • Shop Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25254167

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 210 m²

Parking space

2 x Garage, 5000 EUR (Sale)

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1938

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Type of heating

Central heating

Description

This charming terraced house, built in 1938, is centrally located in Apolda and combines stylish architecture with solid construction and versatile potential. Situated on a plot of approximately 285 m², the house offers around 122 m² of living space spread over two floors. The ground floor comprises a spacious living room, a separate dining room, and a kitchen with access to the garden and adjoining terrace. The rooms are well-proportioned and feature a classic layout. A solid staircase leads to the upper floor, which boasts three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom with a bathtub and natural light. The attic is currently unfinished and, in addition to a guest room, offers ample storage space that could be converted into additional living or utility space, providing creative possibilities such as a studio, another bedroom, or a home office. The flooring consists of easy-care tiles and planks, giving the house a solid, timeless character. Furthermore, the building has a full basement, offering ample storage space and additional usable areas, including a utility room with a shower and garden access, storage, and hobby space. This town villa is ideal for buyers who appreciate the charm of historic architecture while seeking a central, well-connected location with urban infrastructure. With a few design touches, a stylish home with individual character can be created here. For further information, please submit a written inquiry via the contact form, providing your full details so that we can get in touch with you. Your VON POLL Real Estate Team from Weimar. The energy performance certificate was not available at the time of creating this advertisement.

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Location

Description

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im zentralen Stadtbereich von Apolda, einer traditionsreichen Kreisstadt im Herzen Thüringens. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der nahegelegene Bahnhof Apolda ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Jena, Weimar und Erfurt. Mehrere Buslinien durchqueren das Stadtgebiet und ermöglichen eine zügige Anbindung an alle wichtigen Stadtteile sowie an umliegende Gemeinden. Für Pendler stellt die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B87 und der Autobahn A4 einen zusätzlichen Standortvorteil dar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Cafés und Wochenmärkte tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.

Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielseitig und familienfreundlich. Neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich weiterführende Schulen wie Regelschulen und ein Gymnasium im Stadtgebiet. Darüber hinaus bieten eine Musikschule und die Volkshochschule ergänzende kulturelle und bildungsorientierte Angebote für Kinder und Erwachsene.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an niedergelassenen Haus- und Fachärzten, Zahnärzten sowie Physiotherapiepraxen sichergestellt. Das nahegelegene Klinikum sowie ein modernes Ärztehaus decken darüber hinaus auch spezialisierte medizinische Leistungen ab.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und guter Versorgung – ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder ältere Menschen, die Wert auf zentrale und dennoch angenehme Wohnverhältnisse legen.

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Features

  • gepflegtes Stadthaus in zentraler Lage von Apolda
  • Grundstücksfläche: ca. 285 m²
  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Baujahr: 1938
  • Anzahl der Etagen: 2 zzgl. Keller und Dachgeschoss
  • Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Diele und Windfang
  • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
  • Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Abstellfläche
  • Keller: Abstellräume, Hauswirtschaftsraum mit Dusche
  • Fußboden: Diele, Fließen, voll unterkellert, Garten, Terrasse, Pavillon
  • Bei Bedarf können 2 Garagen für je 5.000 € gekauft werden

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Floor Plan

Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Dachgeschoss
EG mit Aussenfläche

99510 APOLDA

Well-maintained townhouse in a central location in Apolda

ca. 135 m² 6 Rooms 334.000 EUR

Provider
  • Dominik Köhler
  • Shop Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar