Treppenhaus
99510 APOLDA
Maison de ville bien entretenue, idéalement située à Apolda.
334.000 EUR
Surface habitable ca. 135 m²
Superficie du terrain ca. 285 m²
Pièces 6
Prix d'achat 334.000 EUR
Fournisseur
  • Dominik Köhler
  • Agence de Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25254167

Type de maison

Maison en bande centrale

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 210 m²

Place de stationnement

2 x Garage, 5000 EUR (Vente)

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1938

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cette charmante maison mitoyenne, construite en 1938 et idéalement située à Apolda, allie une architecture élégante à une construction robuste et un potentiel d'aménagement modulable. Implantée sur un terrain d'environ 285 m², elle offre environ 122 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger séparée et une cuisine donnant sur le jardin et la terrasse attenante. Les pièces, aux proportions harmonieuses, présentent une disposition classique. Un escalier massif mène à l'étage, qui abrite trois chambres de belles dimensions et une salle de bains moderne avec baignoire et lumière naturelle. Les combles, actuellement non aménagés, offrent, outre une chambre d'amis, un vaste espace de rangement pouvant être transformé en pièce à vivre ou buanderie supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : studio, chambre supplémentaire ou bureau. Le sol, composé de carrelage et de parquet faciles d'entretien, confère à la maison un caractère solide et intemporel. De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement et des pièces supplémentaires aménageables, dont une buanderie avec douche et accès au jardin, un espace de rangement et un atelier. Cette villa de ville est idéale pour les acquéreurs sensibles au charme de l'architecture historique et recherchant un emplacement central et bien desservi, à proximité des infrastructures urbaines. Quelques touches de décoration suffisent pour créer une maison élégante et personnalisée. Pour plus d'informations, veuillez nous adresser une demande écrite via le formulaire de contact, en précisant vos coordonnées complètes afin que nous puissions vous recontacter. L'équipe VON POLL Immobilier de Weimar. Le diagnostic de performance énergétique n'était pas disponible au moment de la rédaction de cette annonce.

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Implantations

Description

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im zentralen Stadtbereich von Apolda, einer traditionsreichen Kreisstadt im Herzen Thüringens. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der nahegelegene Bahnhof Apolda ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Jena, Weimar und Erfurt. Mehrere Buslinien durchqueren das Stadtgebiet und ermöglichen eine zügige Anbindung an alle wichtigen Stadtteile sowie an umliegende Gemeinden. Für Pendler stellt die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B87 und der Autobahn A4 einen zusätzlichen Standortvorteil dar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Cafés und Wochenmärkte tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.

Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielseitig und familienfreundlich. Neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich weiterführende Schulen wie Regelschulen und ein Gymnasium im Stadtgebiet. Darüber hinaus bieten eine Musikschule und die Volkshochschule ergänzende kulturelle und bildungsorientierte Angebote für Kinder und Erwachsene.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an niedergelassenen Haus- und Fachärzten, Zahnärzten sowie Physiotherapiepraxen sichergestellt. Das nahegelegene Klinikum sowie ein modernes Ärztehaus decken darüber hinaus auch spezialisierte medizinische Leistungen ab.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und guter Versorgung – ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder ältere Menschen, die Wert auf zentrale und dennoch angenehme Wohnverhältnisse legen.

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Caractéristiques

  • gepflegtes Stadthaus in zentraler Lage von Apolda
  • Grundstücksfläche: ca. 285 m²
  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Baujahr: 1938
  • Anzahl der Etagen: 2 zzgl. Keller und Dachgeschoss
  • Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Diele und Windfang
  • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
  • Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Abstellfläche
  • Keller: Abstellräume, Hauswirtschaftsraum mit Dusche
  • Fußboden: Diele, Fließen, voll unterkellert, Garten, Terrasse, Pavillon
  • Bei Bedarf können 2 Garagen für je 5.000 € gekauft werden

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Dachgeschoss
EG mit Aussenfläche

99510 APOLDA

Maison de ville bien entretenue, idéalement située à Apolda.

ca. 135 m² 6 Pièces 334.000 EUR

Fournisseur
  • Dominik Köhler
  • Agence de Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar