Treppenhaus
99510 APOLDA
Casa a schiera ben tenuta in posizione centrale ad Apolda
334.000 EUR
Superficie netta ca. 135 m²
Superficie del terreno ca. 285 m²
Vani 6
Prezzo d'acquisto 334.000 EUR
Fornitore
  • Dominik Köhler
  • Shop Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25254167

Tipo di casa

Villa a schiera centrale

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 210 m²

Posto auto

2 x Garage, 5000 EUR (Vendita)

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1938

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questa affascinante casa a schiera, costruita nel 1938, si trova in posizione centrale ad Apolda e coniuga un'architettura elegante con una costruzione solida e un potenziale versatile. Situata su un terreno di circa 285 m², la casa offre circa 122 m² di superficie abitabile distribuita su due piani. Il piano terra comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo separata e una cucina con accesso al giardino e alla terrazza adiacente. Gli ambienti sono ben proporzionati e presentano una disposizione classica. Una solida scala conduce al piano superiore, che vanta tre camere da letto ben proporzionate e un bagno moderno con vasca e luce naturale. La mansarda è attualmente grezza e, oltre a una camera per gli ospiti, offre ampio spazio di stoccaggio che potrebbe essere convertito in ulteriore spazio abitativo o di servizio, offrendo possibilità creative come uno studio, un'altra camera da letto o un ufficio. La pavimentazione è composta da piastrelle e assi di facile manutenzione, che conferiscono alla casa un carattere solido e senza tempo. Inoltre, l'edificio dispone di un seminterrato completo, che offre ampio spazio di stoccaggio e ulteriori aree utilizzabili, tra cui un ripostiglio con doccia e accesso al giardino, un ripostiglio e uno spazio hobby. Questa villa a schiera è ideale per gli acquirenti che apprezzano il fascino dell'architettura storica e che cercano una posizione centrale, ben collegata e con infrastrutture urbane. Con pochi tocchi di design, è possibile creare una casa elegante e dal carattere individuale. Per ulteriori informazioni, si prega di inviare una richiesta scritta tramite il modulo di contatto, fornendo tutti i dati necessari per essere ricontattati. Il team immobiliare VON POLL di Weimar. L'attestato di prestazione energetica non era disponibile al momento della creazione di questo annuncio.

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Posizione

Descrizione

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im zentralen Stadtbereich von Apolda, einer traditionsreichen Kreisstadt im Herzen Thüringens. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der nahegelegene Bahnhof Apolda ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Jena, Weimar und Erfurt. Mehrere Buslinien durchqueren das Stadtgebiet und ermöglichen eine zügige Anbindung an alle wichtigen Stadtteile sowie an umliegende Gemeinden. Für Pendler stellt die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B87 und der Autobahn A4 einen zusätzlichen Standortvorteil dar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Cafés und Wochenmärkte tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.

Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielseitig und familienfreundlich. Neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich weiterführende Schulen wie Regelschulen und ein Gymnasium im Stadtgebiet. Darüber hinaus bieten eine Musikschule und die Volkshochschule ergänzende kulturelle und bildungsorientierte Angebote für Kinder und Erwachsene.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an niedergelassenen Haus- und Fachärzten, Zahnärzten sowie Physiotherapiepraxen sichergestellt. Das nahegelegene Klinikum sowie ein modernes Ärztehaus decken darüber hinaus auch spezialisierte medizinische Leistungen ab.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und guter Versorgung – ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder ältere Menschen, die Wert auf zentrale und dennoch angenehme Wohnverhältnisse legen.

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Caratteristiche

  • gepflegtes Stadthaus in zentraler Lage von Apolda
  • Grundstücksfläche: ca. 285 m²
  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Baujahr: 1938
  • Anzahl der Etagen: 2 zzgl. Keller und Dachgeschoss
  • Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Diele und Windfang
  • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
  • Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Abstellfläche
  • Keller: Abstellräume, Hauswirtschaftsraum mit Dusche
  • Fußboden: Diele, Fließen, voll unterkellert, Garten, Terrasse, Pavillon
  • Bei Bedarf können 2 Garagen für je 5.000 € gekauft werden

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimetria

Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Dachgeschoss
EG mit Aussenfläche

99510 APOLDA

Casa a schiera ben tenuta in posizione centrale ad Apolda

ca. 135 m² 6 Vani 334.000 EUR

Fornitore
  • Dominik Köhler
  • Shop Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar