Este encantador edificio de apartamentos fue construido en 1900 y renovado y modernizado en 2003. La acertada combinación de estilo histórico y comodidades modernas hace que la propiedad sea especialmente atractiva y ofrece a residentes y empresas una excelente comodidad para vivir y trabajar. Con una superficie total de aproximadamente 807 m², el edificio se distribuye en cinco plantas, que comprenden aproximadamente 559 m² de espacio residencial y aproximadamente 248 m² de espacio comercial. La propiedad cuenta con un total de nueve viviendas de alquiler, dos de las cuales se utilizan comercialmente. Los apartamentos, de elegante diseño, ofrecen habitaciones luminosas y una distribución agradable, lo que garantiza una alta calidad de vida. Los locales comerciales están completamente alquilados. La amplia modernización de 2003 incluyó no solo mejoras técnicas, sino también mejoras de eficiencia energética, modernizando la propiedad tanto en términos de comodidad como de eficiencia. Su estructura en buen estado convierte al edificio en una inversión rentable. Cabe destacar que el edificio de apartamentos no dispone de ascensor. Se accede a los apartamentos mediante una escalera tradicional, lo cual es especialmente relevante en las plantas superiores. Con una renta neta anual de 68.083,20 €, este edificio de apartamentos representa una inversión sólida y de alta rentabilidad. La combinación de espacio residencial y comercial lo hace atractivo para inversores que buscan un edificio de apartamentos con un flujo de ingresos estable. En resumen, este edificio de apartamentos en Weimar ofrece una excelente oportunidad para adquirir un edificio histórico con un gran potencial, que presume de una ubicación atractiva y diversas posibilidades de uso. Si ha despertado su interés en esta propiedad, envíenos una consulta completa por escrito a través del formulario de contacto. Su equipo inmobiliario de VON POLL de Weimar. El certificado de eficiencia energética vigente no estaba disponible en el momento de este anuncio.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.