Questo affascinante condominio è stato costruito nel 1900 e ristrutturato e modernizzato nel 2003. La riuscita combinazione di fascino storico e comfort moderni rende l'immobile particolarmente attraente e offre sia ai residenti che alle aziende un eccellente comfort abitativo e lavorativo. Con una superficie totale di circa 807 m², l'edificio si estende su cinque piani, di cui circa 559 m² di superficie residenziale e circa 248 m² di superficie commerciale. La proprietà comprende un totale di nove unità abitative in affitto, due delle quali ad uso commerciale. Gli appartamenti, ben progettati, offrono ambienti luminosi e una disposizione gradevole, garantendo un'elevata qualità abitativa. Gli spazi commerciali sono completamente affittati. L'ampia modernizzazione del 2003 ha incluso non solo aggiornamenti tecnici, ma anche miglioramenti dell'efficienza energetica, portando l'immobile al passo con i tempi in termini di comfort ed efficienza. La struttura ben tenuta rende l'edificio un investimento sicuro. È importante notare che il condominio non dispone di ascensore. Gli appartamenti sono accessibili tramite una scala tradizionale, particolarmente importante per i piani superiori. Con un reddito locativo netto annuo di 68.083,20 €, il condominio rappresenta un investimento solido e ad alto rendimento. Il mix di spazi residenziali e commerciali rende l'immobile interessante per gli investitori alla ricerca di un condominio con un flusso di reddito stabile. Nel complesso, questo condominio a Weimar offre un'eccellente opportunità per acquisire un edificio storico con un potenziale significativo, che vanta sia una posizione attraente che diverse possibilità di utilizzo. Se abbiamo suscitato il vostro interesse per questo immobile, vi preghiamo di inviarci una richiesta scritta e compilata in ogni sua parte tramite il modulo di contatto allegato. Il vostro team immobiliare VON POLL di Weimar. L'attuale certificato di prestazione energetica non era disponibile al momento della pubblicazione di questo annuncio.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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