Ce charmant immeuble d'appartements, construit en 1900 et rénové et modernisé en 2003, allie avec brio le cachet de l'ancien au confort moderne. Il offre un cadre de vie et de travail idéal, tant pour les résidents que pour les entreprises. D'une superficie totale d'environ 807 m², l'immeuble s'étend sur cinq étages et comprend environ 559 m² de surface habitable et environ 248 m² de surface commerciale. Il compte neuf appartements, dont deux sont actuellement exploités à des fins commerciales. Les appartements, bien agencés, offrent des pièces lumineuses et une distribution agréable, garantissant un confort optimal. Les espaces commerciaux sont tous loués. La rénovation complète de 2003 a porté non seulement sur les aspects techniques, mais aussi sur l'efficacité énergétique, modernisant ainsi l'immeuble et lui assurant un confort et une performance énergétique au plus juste. Son excellent état fait de cet immeuble un investissement judicieux. À noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Les appartements sont accessibles par un escalier traditionnel, notamment pour les étages supérieurs. Avec un revenu locatif net annuel de 68 083,20 €, cet immeuble d'appartements représente un investissement solide et très rentable. La mixité des espaces résidentiels et commerciaux en fait un bien attractif pour les investisseurs recherchant un immeuble d'appartements offrant des revenus stables. En résumé, cet immeuble à Weimar représente une excellente opportunité d'acquérir un bâtiment historique au fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de multiples possibilités d'utilisation. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous adresser une demande écrite dûment remplie via le formulaire de contact. L'équipe immobilière VON POLL de Weimar. Le diagnostic de performance énergétique n'était pas disponible au moment de la publication de cette annonce.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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