Ez a bájos lakóház 1900-ban épült, majd 2003-ban felújították és modernizálták. A történelmi hangulat és a modern kényelem sikeres kombinációja különösen vonzóvá teszi az ingatlant, és kiváló lakhatási és munkakomfortot kínál mind a lakosok, mind a vállalkozások számára. A körülbelül 807 m²-es épület öt emeleten terül el, körülbelül 559 m² lakóterülettel és körülbelül 248 m² üzlethelyiséggel. Az ingatlanban összesen kilenc bérlakás található, amelyek közül kettő üzlethelyiség. A jól megtervezett lakások világos szobákat és kellemes elrendezést kínálnak, garantálva a magas életminőséget. Az üzlethelyiségek teljes mértékben bérbe vannak adva. A 2003-as átfogó modernizáció nemcsak a műszaki korszerűsítéseket, hanem az energiahatékonysági fejlesztéseket is magában foglalta, így az ingatlan a kényelem és a hatékonyság szempontjából is korszerűbb lett. A jól karbantartott szerkezet jó befektetéssé teszi az épületet. Fontos megjegyezni, hogy a lakóházban nincs lift. A lakások hagyományos lépcsőn közelíthetők meg, ami különösen a felső emeletek esetében releváns. Az éves nettó 68 083,20 eurós bérleti bevétellel a társasház stabil és magas hozamú befektetést jelent. A lakó- és kereskedelmi területek keveréke vonzóvá teszi az ingatlant a stabil jövedelemforrással rendelkező társasházat kereső befektetők számára. Összességében ez a weimari társasház kiváló lehetőséget kínál egy jelentős potenciállal rendelkező történelmi épület megvásárlására, amely vonzó elhelyezkedéssel és sokoldalú felhasználási lehetőségekkel is büszkélkedhet. Ha felkeltettük érdeklődését az ingatlan iránt, kérjük, küldjön írásos és hiánytalanul kitöltött ajánlatkérést a megadott kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül. Az Ön VON POLL Ingatlancsapata Weimarból. A hirdetés megjelenésekor a jelenlegi energetikai tanúsítvány nem állt rendelkezésre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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