Esta excepcional casa unifamiliar con un exclusivo apartamento independiente, construida en 2008, combina una arquitectura sofisticada, acabados de alta calidad y una vida energéticamente eficiente al más alto nivel. Ubicado en una cotizada calle sin salida en el distrito de Obereschach, en Villingen-Schwenningen, este complejo residencial ofrece una amplitud impresionante, un confort moderno y múltiples opciones de uso. Situada en una soleada parcela de aproximadamente 732 m², esta casa unifamiliar con apartamento independiente se distribuye en dos plantas. La casa principal ofrece aproximadamente 200 m² de superficie habitable total, parte de los cuales (aproximadamente 44 m²) se destinan a locales comerciales, ideal para autónomos. El apartamento independiente contiguo, de aproximadamente 86 m², se puede utilizar flexiblemente como vivienda de alquiler o para la convivencia multigeneracional. La casa principal cuenta con tres dormitorios y un estudio con vestidor; esta zona podría convertirse fácilmente en una habitación adicional. El apartamento independiente cuenta con espaciosas salas de estar diáfanas y un dormitorio, lo que lo hace ideal para personas solas o parejas. Desde el punto de vista estructural, es posible crear una abertura y combinar los espacios habitables. Esto ofrece un gran potencial para personalizar el uso de la propiedad. También existe la opción de añadir una terraza en la azotea en el lado norte, o incluso ampliar la sala de estar con una extensión tipo loft que ofrece impresionantes vistas panorámicas. Toda la casa impresiona por su diseño diáfano, abundante luz natural, amplios ventanales y materiales de alta calidad. El diseño arquitectónico, que incluye una galería, crea una sensación de amplitud en ambas unidades habitables. Cada unidad cuenta con su propia estufa de leña, que proporciona una calidez acogedora y realza el ambiente acogedor. La zona exterior también está meticulosamente diseñada: una piscina climatizada, un jardín bien cuidado y una caseta de jardín con una estufa de leña adicional se integran armoniosamente en el conjunto. Esta casa, excepcionalmente bien mantenida, presume de un sofisticado concepto energético. Una bomba de calor proporciona agua caliente sanitaria y calefacción por suelo radiante, mientras que un sistema de ventilación central optimiza la calidad del aire interior. Combinada con la robusta construcción de elementos prefabricados de hormigón armado rellenos de hormigón, aislamiento exterior y ventanas de triple acristalamiento, esta propiedad ofrece una eficiencia energética excepcional. Esto se ve reforzado por un sistema fotovoltaico de tamaño superior a la media en los tejados del edificio principal y las dependencias. Su tranquila ubicación en una calle sin salida garantiza un alto grado de privacidad. Una cochera con tres plazas de aparcamiento y un trastero adjunto con puerta enrollable ofrecen espacio seco para guardar sus vehículos y otros equipos. Esta propiedad es ideal para compradores exigentes que buscan algo especial, ya sea una vivienda prestigiosa con una solución de oficina en casa, una residencia multigeneracional o que prioricen la independencia energética y la rentabilidad sostenible mediante el sistema fotovoltaico o el alquiler de un apartamento independiente. Estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar una visita. Su equipo de VON POLL REAL ESTATE: esperamos su llamada.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 21.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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