Esta casa multifamiliar, construida en 1972 y en perfecto estado de conservación, ofrece diversos usos en sus aproximadamente 215 m² de superficie habitable sobre una parcela de aproximadamente 712 m². Con un total de ocho estancias, incluyendo cinco dormitorios y tres baños, la propiedad presume de una distribución cuidada y un ambiente agradable. La superficie habitable total de aproximadamente 298 m² se distribuye de la siguiente manera: Unidad 1 (planta baja): aprox. 101,22 m²; Unidad 2 (sótano): aprox. 52,97 m²; Unidad 3 (ático): aprox. 60,78 m²; Superficie útil: aprox. 78,75 m²; Área técnica: aprox. 4,85 m². La Unidad 1 está actualmente alquilada, mientras que las Unidades 2 y 3 están vacías. El apartamento de la planta baja estará disponible a partir del 1 de febrero de 2026. Por este motivo, actualmente solo están disponibles online fotos de los apartamentos de la planta alta y del sótano. El apartamento alquilado se encuentra en un estado moderno y muy bien cuidado, y puede visitarse previa solicitud. La espaciosa propiedad de aproximadamente 712 m² ofrece amplio espacio para diversos usos, ya sea como jardín para aficionados a la jardinería, zona de juegos infantiles o un lugar de relax. Tres terrazas invitan a relajarse y complementan a la perfección la comodidad de la vivienda, perfectas para disfrutar del sol o para reuniones sociales al aire libre. El edificio se ha mantenido y modernizado periódicamente en muchas áreas durante los últimos años. En 2010 se llevó a cabo una renovación integral para una mayor eficiencia energética: la fachada recibió un aislamiento térmico de 140 mm de espesor (WLG 035) y, al mismo tiempo, se renovó por completo el tejado, incluyendo un aislamiento de 200 mm, nuevas tejas, canalones y claraboyas. En 2012, se modernizó el sistema de calefacción y se sustituyó por una eficiente caldera de condensación de gasóleo con quemador, caldera y depósito de agua nuevos. El mantenimiento regular, realizado por empresas especializadas, garantiza un funcionamiento fiable y económico. Las ventanas también se sustituyeron o se les instaló acristalamiento con aislamiento térmico en varias fases entre 2010 y 2021. Además, se inspeccionaron, renovaron y sustituyeron parcialmente las persianas y los cajones de las persianas. En general, la casa se encuentra en buen estado de conservación. La eficiencia energética es la última y la propiedad ofrece un gran potencial de modernización, ideal para diseñar la casa a su gusto y hacer realidad la casa de sus sueños.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 157.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

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