Cette maison multifamiliale bien entretenue, construite en 1972, offre une surface habitable d'environ 215 m² sur un terrain d'environ 712 m². Comprenant huit pièces, dont cinq chambres et trois salles de bains, elle bénéficie d'une distribution bien pensée et d'une atmosphère agréable. La surface habitable totale d'environ 298 m² se répartit comme suit : Appartement 1 (rez-de-chaussée) : environ 101,22 m² ; Appartement 2 (sous-sol) : environ 52,97 m² ; Appartement 3 (grenier aménagé) : environ 60,78 m² ; Surface utile : environ 78,75 m² ; Surface technique : environ 4,85 m². L'appartement 1 est actuellement loué, tandis que les appartements 2 et 3 sont vacants. L'appartement du rez-de-chaussée sera disponible à partir du 1er février 2026. C'est pourquoi seules les photos des appartements du dernier étage et du sous-sol sont actuellement visibles en ligne. Ce logement loué est en excellent état et peut être visité sur demande. Spacieux, d'environ 712 m², il offre un espace généreux se prêtant à de multiples usages : jardin pour les amateurs de jardinage, aire de jeux pour les enfants ou havre de paix pour se détendre. Trois terrasses invitent à la flânerie et complètent idéalement le confort de vie, parfaites pour profiter du soleil ou recevoir des amis en plein air. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et de nombreuses modernisations ces dernières années. Une rénovation énergétique complète a été réalisée en 2010 : la façade a bénéficié d'une isolation thermique de 140 mm (WLG 035) et la toiture a été entièrement refaite, avec une isolation de 200 mm, de nouvelles tuiles, gouttières et fenêtres de toit. En 2012, le système de chauffage a été modernisé et remplacé par une chaudière à condensation au fioul performante, équipée d'un nouveau brûleur, d'une nouvelle chaudière et d'un nouveau ballon d'eau chaude. Un entretien régulier par des entreprises spécialisées garantit un fonctionnement fiable et économique. Les fenêtres ont été remplacées ou équipées de double vitrage isolant en plusieurs phases entre 2010 et 2021. De plus, les volets roulants et leurs coffres ont été inspectés, rénovés et partiellement remplacés. Dans l'ensemble, la maison est en bon état et bien entretenue. Son efficacité énergétique est conforme aux normes actuelles et la propriété offre un potentiel considérable de modernisation personnalisée – idéale pour aménager la maison selon vos goûts et réaliser la maison de vos rêves.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 157.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

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