Esta impresionante casa unifamiliar, construida en 1994, se encuentra en excelentes condiciones tras una profunda modernización en 2022. Ubicada en una tranquila zona residencial al final de una calle sin salida, ofrece el refugio perfecto para compradores exigentes, con una generosa superficie habitable de aproximadamente 300 m² y una amplia parcela de aproximadamente 1583 m². La propiedad presume de acabados de lujo y un impactante diseño arquitectónico, caracterizado por una impresionante galería y amplios ventanales. Los ventanales de suelo a techo de la planta baja inundan las estancias de luz natural, creando un ambiente armonioso. La transición fluida entre el salón y el comedor, de planta abierta, crea una sensación de amplitud, realzada por una estufa de leña. La moderna cocina, instalada en 2021, cuenta con electrodomésticos de alta gama y se encuentra junto al lavadero, que proporciona un cómodo acceso al espacioso garaje doble. Cabe destacar la impresionante galería, cuyos suelos de cristal empotrados ofrecen una vista única de la planta baja y realzan la impactante arquitectura de la casa. La planta baja consta de una sala de estar independiente con un dormitorio principal, una habitación de invitados, un baño y un gimnasio, todo ello con un alto nivel de confort. La planta superior incluye un despacho adicional y otro dormitorio. El baño de la planta superior cuenta con una sauna, ideal para relajarse y completar este exclusivo espacio vital. El amplio terreno también ofrece aparcamiento exterior para dos coches y diversas opciones de ocio. Una terraza cubierta y una cómoda sala de estar ofrecen rincones ideales para relajarse al aire libre. La proximidad al Canal Lateral del Elba, a poca distancia a pie, ofrece más opciones de ocio en plena naturaleza. La propiedad cuenta con un sistema fotovoltaico para el suministro de energía sostenible, y dos puntos de carga de vehículos eléctricos facilitan la carga. La combinación de calefacción central y suelo radiante, que se puede controlar mediante una aplicación o una pantalla en la planta baja, garantiza un clima interior confortable durante todo el año. En resumen, esta propiedad impresiona por su extraordinaria combinación de amplio espacio habitable, comodidades modernas y de lujo, y una ubicación tranquila y bien comunicada. Invita a los compradores potenciales a experimentar sus numerosas ventajas de primera mano durante una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 142.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.