Questa imponente casa indipendente, costruita nel 1994, si presenta in ottime condizioni dopo un'ampia ristrutturazione del 2022. Situata in una tranquilla zona residenziale alla fine di una strada senza uscita, offre il rifugio perfetto per acquirenti esigenti con una generosa superficie abitabile di circa 300 m² e un ampio terreno di circa 1583 m². La proprietà vanta finiture di lusso e un design architettonico sorprendente, caratterizzato da un'imponente galleria e ampie finestre. Le finestre a tutta altezza al piano terra inondano gli ambienti di luce naturale, creando un ambiente abitativo armonioso. Una transizione fluida tra la zona giorno e la sala da pranzo open space favorisce una sensazione di spaziosità, ulteriormente accentuata da una stufa a legna. La moderna cucina, installata nel 2021, è dotata di elettrodomestici di alta gamma ed è direttamente adiacente al ripostiglio, che offre un comodo accesso all'ampio garage doppio. Di particolare rilievo è l'imponente galleria, i cui pavimenti in vetro incassati offrono una vista unica sul piano terra e accentuano la straordinaria architettura della casa. Il piano terra comprende una zona giorno separata con una camera da letto principale, una camera per gli ospiti, un bagno e una palestra, il tutto con un elevato livello di comfort. Il piano superiore comprende un ulteriore ufficio e un'altra camera da letto. Il bagno al piano superiore dispone di una sauna, perfetta per il relax e completa questo esclusivo spazio abitativo. L'ampio terreno offre anche un parcheggio esterno per due auto e una varietà di opportunità ricreative. Una terrazza coperta e una confortevole area lounge offrono luoghi perfetti per rilassarsi all'aperto. La vicinanza al Canale Laterale dell'Elba, raggiungibile a piedi, offre ulteriori opportunità ricreative nella natura. Dal punto di vista tecnico, la proprietà vanta un impianto fotovoltaico per l'approvvigionamento energetico sostenibile e due wallbox rendono la ricarica dei veicoli elettrici comoda e semplice. La combinazione di riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento, controllabile tramite un'app o un display al piano terra, garantisce un clima interno confortevole tutto l'anno. Nel complesso, questa proprietà colpisce per la sua straordinaria combinazione di ampi spazi abitativi, comfort moderni e lussuosi e una posizione tranquilla ma ben collegata. Invita i potenziali acquirenti a sperimentare in prima persona i suoi numerosi vantaggi durante una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 142.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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