Bienvenido a una propiedad que combina el confort contemporáneo con la delicadeza arquitectónica, estableciendo estándares de exclusividad y calidad. Esta casa se encuentra en un edificio de ocho unidades meticulosamente planificado, diseñado con métodos de construcción de vanguardia y alta eficiencia energética (norma KfW-70). Aquí, se abre un refugio para personas exigentes con gusto por lo excepcional. Un ascensor le lleva a su santuario privado. La distribución, cuidadosamente diseñada, consta de dos estancias, incluyendo un dormitorio de amplios espacios y un salón-comedor con cocina americana. Con acceso a la azotea, esta zona crea un ambiente acogedor donde el disfrute, la comunidad y el estilo se combinan a la perfección. La cocina equipada de la reconocida marca Nolte, equipada con una campana extractora Bora de alta calidad, placa de inducción y electrodomésticos Siemens, se integra sutilmente en el concepto de vivienda como una declaración de funcionalidad moderna. El luminoso baño, con lavabo doble y elegantes sanitarios, añade un toque de estilo. La atención al detalle se hace patente en la selección de materiales especiales: paredes con papel pintado de fibra de vidrio, hermosos azulejos de piedra en toda la vivienda y calefacción por suelo radiante que proporciona una calidez confortable. Las persianas eléctricas y las ventanas de triple acristalamiento de suelo a techo realzan el delicado equilibrio entre luz, confort y eficiencia energética. La generosa altura del techo, de hasta aproximadamente 3,15 metros, crea una sensación adicional de amplitud y realza el carácter exclusivo de este apartamento. Un trastero ofrece un espacio de almacenamiento bien organizado y ayuda a mantener el orden en el día a día. Uno de los puntos fuertes de esta residencia es, sin duda, la amplia terraza en la azotea con orientación suroeste: aquí podrá comenzar y terminar el día con una luz cautivadora y una vista panorámica que se extiende desde las colinas de Siebengebirge hasta el brezal de Wahner Heide. Este apartamento encarna una promesa de calidad, atractiva para quienes buscan lo extraordinario y valoran los espacios residenciales de prestigio. Una vivienda que le encantará en todos los sentidos. Un sótano ofrece amplio espacio de almacenamiento. Dos plazas de aparcamiento subterráneo completan esta oferta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 55.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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