Bienvenue dans une propriété qui allie confort contemporain et finesse architecturale, établissant de nouvelles normes d'exclusivité et de qualité. Cet appartement se situe dans un immeuble de huit unités à l'agencement méticuleux, conçu selon des méthodes de construction de pointe et une haute performance énergétique (norme KfW-70). Ici, un havre de paix s'offre aux personnes exigeantes, en quête d'exception. Un ascenseur vous conduit à votre sanctuaire privé. L'agencement, pensé avec soin, comprend deux pièces : une chambre spacieuse et un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte. Grâce à son accès à la terrasse sur le toit, cet espace crée une atmosphère conviviale où se mêlent harmonieusement plaisir, convivialité et élégance. La cuisine équipée, signée de la célèbre marque Nolte et dotée d'une hotte aspirante Bora haut de gamme, d'une plaque à induction et d'appareils Siemens, s'intègre avec subtilité au concept de vie, incarnant la modernité et la fonctionnalité. La salle de bains lumineuse, avec sa double vasque et ses accessoires raffinés, apporte une touche de style supplémentaire. Le souci du détail se manifeste dans le choix des matériaux d'exception : murs tapissés de fibre de verre, superbes carreaux de pierre et chauffage au sol pour un confort thermique optimal. Volets roulants électriques et baies vitrées triple vitrage du sol au plafond soulignent l'équilibre parfait entre lumière, confort et performance énergétique. La généreuse hauteur sous plafond, atteignant environ 3,15 mètres, accentue la sensation d'espace et met en valeur le caractère exclusif de cet appartement. Un cellier offre un espace de rangement bien organisé et contribue à un quotidien ordonné. L'un des atouts majeurs de cette résidence est sans conteste sa vaste terrasse sur le toit, exposée sud-ouest : un lieu idéal pour commencer et terminer la journée sous une lumière captivante et avec une vue panoramique s'étendant des monts Siebengebirge à la lande de Wahner Heide. Cet appartement incarne une promesse de qualité et séduira ceux qui recherchent l'extraordinaire et apprécient les espaces de vie prestigieux. Un lieu qui vous enchantera à tous points de vue. Une cave offre un espace de rangement généreux. Deux places de parking souterrain complètent ce bien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 55.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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