Üdvözöljük egy olyan ingatlanban, amely a modern kényelmet ötvözi az építészeti kifinomultsággal, és az exkluzivitás és a minőség mércéjét állítja fel. Ez az otthon egy aprólékosan megtervezett, nyolclakásos épületben található, amelyet a legmodernebb építési módszerekkel és magas energiahatékonysággal (KfW-70 szabvány) terveztek. Itt egy igazi menedék nyílik az igényes, kivételes ízlésű egyének számára. Egy lift repíti Önt a privát menedékébe. Az átgondoltan megtervezett alaprajz két szobából áll, köztük egy tágas hálószobából és egy nappali/étkezőből, amelyhez egy nyitott konyha is tartozik. A tetőteraszra való kijárattal ez a helyiség hívogató légkört teremt, ahol az élvezet, a közösség és a stílusos hangulat zökkenőmentesen keveredik. A neves Nolte márkájú beépített konyha – amely kiváló minőségű Bora páraelszívóval, indukciós főzőlappal és Siemens készülékekkel van felszerelve – finoman integrálódik a lakótér koncepciójába, a modern funkcionalitás kifejezőjeként. A világos fürdőszoba, dupla mosdóval és elegáns szerelvényekkel, stílusos részleteket ad hozzá. A részletekre való odafigyelés a különleges anyagok kiválasztásában is megmutatkozik: üvegszálas tapétával borított falak, gyönyörű kőlapok és kellemes meleget biztosító padlófűtés. Az elektromos redőnyök és a padlótól a mennyezetig érő, háromrétegű üvegezésű ablakok kiemelik a fény, a kényelem és az energiahatékonyság gondos egyensúlyát. A nagyvonalú, körülbelül 3,15 méteres belmagasság további tágasságérzetet teremt, és kiemeli a lakás exkluzív jellegét. A tárolóhelyiség jól szervezett tárolóhelyet kínál, és segít rendben tartani a mindennapokat. A lakás egyik fénypontja kétségtelenül a nagy, délnyugatra néző tetőterasz: itt magával ragadó fénnyel és a Siebengebirge-hegységtől a Wahner Heide-hegységig nyúló panorámával kezdheti és zárhatja a napot. Ez a lakás a minőség ígéretét testesíti meg, vonzó azok számára, akik a rendkívüli és értékes élettereket keresik. Egy otthon, amely minden tekintetben el fogja kápráztatni. A pince bőséges tárolóhelyet biztosít. Két földalatti parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 55.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.