Esta propiedad es un hermoso terreno llano con una edificación existente en una codiciada zona residencial en Killesberg. El vecindario se caracteriza por atractivas casas unifamiliares y bifamiliares de diferentes edades, lo que ofrece una visión del potencial edificable de la zona. Si busca la parcela perfecta para construir su hogar y el de su familia, esta propiedad le ofrece una oportunidad única para hacer realidad su sueño. La calle es utilizada principalmente por residentes locales, lo que garantiza un entorno tranquilo y apacible, especialmente para los niños. Las familias con niños se beneficiarán especialmente de la excelente infraestructura y los servicios circundantes. Una amplia gama de instituciones educativas, desde preescolar y primaria hasta escuelas secundarias y la Academia de Bellas Artes, se encuentran a poca distancia a pie. La propiedad también está convenientemente ubicada cerca del Parque Killesberg (aproximadamente a 2-3 minutos a pie). Este popular destino de fin de semana ofrece pintorescos senderos para caminar, un maravilloso parque de aventuras y un zoológico interactivo. Cerca hay dos clubes deportivos, un club de tenis, un campo de minigolf y un club ecuestre. El edificio existente es una casa bifamiliar que data de la década de 1930. Estará desocupado a partir del 1 de febrero de 2025, por lo que no existen restricciones de arrendamiento. La normativa de construcción permite la construcción de un edificio más grande en el terreno; estimamos que, por ejemplo, se podría construir una vivienda unifamiliar de aproximadamente 240-260 metros cuadrados de superficie habitable. La información básica sobre las posibilidades de construcción es la siguiente: Coeficiente de ocupación del terreno (GRZ): 0,20, Coeficiente de superficie construida (GFZ): 0,50, Zona de edificación 8. Según la ciudad de Stuttgart, la propiedad no tiene cargas. Con gusto le proporcionaremos información más detallada sobre la normativa de construcción y otros detalles relevantes durante una visita al terreno.

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