Questa proprietà è un bellissimo terreno pianeggiante con un edificio esistente in una zona residenziale ambita sul Killesberg. Il quartiere è caratterizzato da graziose case unifamiliari e bifamiliari di varie età, che offrono un assaggio del potenziale edilizio della zona. Se state cercando il terreno perfetto per costruire una casa per voi e la vostra famiglia, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare il vostro sogno. La strada è frequentata principalmente dai residenti locali, garantendo un ambiente tranquillo e silenzioso, soprattutto per i bambini. Le famiglie con bambini trarranno particolare beneficio dall'eccellente infrastruttura e dai servizi circostanti. Un'ampia gamma di istituti scolastici, dalla scuola materna alla scuola primaria, dalle scuole secondarie all'Accademia di Belle Arti, sono facilmente raggiungibili a piedi. La proprietà è inoltre situata in posizione strategica vicino al Killesberg Park (a circa 2-3 minuti a piedi). Questa popolare meta per il fine settimana offre pittoreschi sentieri, un meraviglioso parco giochi e una fattoria didattica. Nelle vicinanze si trovano due circoli sportivi, un tennis club, un campo da minigolf e un circolo ippico. L'edificio esistente è una casa bifamiliare risalente agli anni '30. Sarà libero dal 1° febbraio 2025, quindi non ci sono restrizioni in materia di locazione. I regolamenti edilizi consentono la costruzione di un edificio più grande sul sito; stimiamo che, ad esempio, si potrebbe costruire una casa unifamiliare con circa 240-260 metri quadrati di superficie abitabile. Le informazioni di base sulle possibilità di edificazione sono le seguenti: Indice di Copertura del Sito (GRZ): 0,20, Indice di Superficie (GFZ): 0,50, Zona Edificabile 8. Secondo la Città di Stoccarda, non ci sono vincoli sulla proprietà. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni più dettagliate sui regolamenti edilizi e altri dettagli rilevanti durante una visita in loco.

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