Este edificio multifamiliar, construido en 1910, se ubica en una parcela de aproximadamente 623 m² en un barrio céntrico y consolidado. Con una superficie habitable de unos 595 m², la propiedad ofrece un total de diez apartamentos distribuidos en tres plantas, con diversas opciones de uso, ya sea para alquiler completo o una combinación de ocupación por parte del propietario y alquiler. **Distribución y características** El edificio cuenta con una distribución clara. Los diez apartamentos varían en distribución y tamaño, lo que los hace ideales tanto para personas individuales como para parejas. Cada unidad tiene un diseño funcional y está equipada con una cocina equipada. Los acabados son básicos, con suelos laminados, de baldosas o moqueta. Las renovaciones parciales de 2020 incluyeron importantes medidas de modernización, como la sustitución de algunas ventanas y la reforma de algunos baños. Un sistema de calefacción central garantiza la comodidad y un suministro de calor fiable durante los meses más fríos. Todos los inquilinos disponen de lavaderos compartidos y amplio espacio de almacenamiento en el sótano. **Aparcamiento y zona exterior** La propiedad dispone de un amplio aparcamiento. Dispone de siete plazas de aparcamiento exterior y dos garajes cerrados, lo que facilita el aparcamiento tanto para residentes como para visitantes. El pequeño patio, de bajo mantenimiento, puede utilizarse en comunidad y diseñarse individualmente. **Ubicación** La casa goza de una ubicación privilegiada cerca del centro. Tiendas, centros médicos, colegios, oferta cultural y transporte público están a poca distancia. Todo es rápido y cómodo, incluso sin coche. **Más información** La casa se encuentra en buen estado de conservación para su antigüedad y ha recibido mantenimiento regularmente. La modernización parcial realizada en 2020 proporciona una base sólida para personalizar aún más la propiedad. Gracias a su distribución y a las unidades existentes, este edificio multifamiliar es especialmente adecuado para inversores que valoran una ubicación céntrica y la oportunidad de implementar sus propias ideas de diseño. Estaremos encantados de proporcionarle más información sobre las unidades individuales, los contratos de arrendamiento y cualquier posible oportunidad de desarrollo, si lo solicita. Si le interesa programar una visita personal, estamos disponibles en cualquier momento y con gusto le asesoraremos personalmente en la propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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