Cet immeuble d'habitation, construit en 1910, est situé sur un terrain d'environ 623 m² dans un quartier résidentiel central et bien établi. D'une surface habitable d'environ 595 m², il comprend dix appartements répartis sur trois niveaux, offrant diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une location complète ou une formule mixte (accession à la propriété et location). **Agencement et caractéristiques** L'immeuble bénéficie d'un plan d'étage bien structuré. Les dix appartements, de tailles et d'agencements différents, conviennent aussi bien aux personnes seules qu'aux couples. Chaque logement est fonctionnel et équipé d'une cuisine aménagée. Les finitions sont de qualité standard, avec des sols en stratifié, carrelage ou moquette. Des rénovations partielles réalisées en 2020 ont permis une modernisation significative, notamment le remplacement de certaines fenêtres et la rénovation de certaines salles de bains. Un système de chauffage central assure confort et chauffage fiable pendant les mois les plus froids. Des locaux techniques communs et un grand espace de rangement au sous-sol sont à la disposition de tous les locataires. **Parking et espaces extérieurs** Un grand parking est disponible sur la propriété. Un total de sept places de parking extérieures et deux garages fermés sont mis à disposition, facilitant le stationnement pour les résidents et les visiteurs. La petite cour intérieure, facile d'entretien, peut être utilisée en commun ou aménagée individuellement. **Emplacement** La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Commerces de proximité, services médicaux, écoles, activités culturelles et transports en commun sont facilement accessibles. Tout est rapide et pratique, même sans voiture. **Informations complémentaires** La maison est en bon état pour son âge et a fait l'objet d'un entretien régulier. Une modernisation partielle en 2020 offre une base solide pour une personnalisation ultérieure. De par sa configuration et les appartements existants, cet immeuble est particulièrement adapté aux investisseurs qui privilégient un emplacement central et la possibilité de concrétiser leurs propres idées d'aménagement. Nous serons heureux de vous fournir, sur demande, des informations complémentaires sur les appartements, les contrats de location et les éventuelles opportunités de développement. Si vous souhaitez organiser une visite, nous sommes disponibles à tout moment et serons ravis de vous conseiller individuellement sur place.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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