Bienvenido a su nuevo hogar: un lugar donde la historia se fusiona con la comodidad de una vida contemporánea. Esta excepcional propiedad catalogada, que antiguamente albergaba una majestuosa oficina forestal, combina de forma impresionante el encanto de épocas pasadas con las ventajas de la tecnología moderna. Enclavada en el idílico pueblo de Sulzbach-Laufen, esta extraordinaria finca, antigua oficina forestal, combina de forma única historia, encanto y comodidad moderna. El edificio principal, cuyos orígenes se remontan a 1824, se amplió en 1920 y se completó con una ampliación en 1992. Situada en una impresionante parcela totalmente vallada de aproximadamente 2936 m², la propiedad ofrece unos 313 m² de superficie habitable, un versátil espacio comercial de aproximadamente 95 m² y 60 m² adicionales de superficie útil en la dependencia. La propiedad se ha modernizado continuamente, la última vez con tecnología de vanguardia: en 2024, se instalaron una bomba de calor aire-agua y un sistema fotovoltaico con almacenamiento en baterías, optimizando significativamente el balance energético. Modernizaciones posteriores, como nuevas ventanas (2018), una cochera (2014) con estación de carga para vehículos eléctricos (2021), la renovación del tejado (2014), la renovación de la fachada (2012) y la renovación de la cocina y el baño de la planta superior (2012), subrayan el buen estado general y la modernización. La distribución impresiona por su flexibilidad, permitiendo tanto el uso puramente residencial como la combinación de vivienda y trabajo bajo un mismo techo. Además, se puede dividir en tres unidades (residenciales) independientes. Toda la planta baja puede utilizarse como espacio habitable o como espacio de oficina/comercial. En la planta baja, una amplia entrada da la bienvenida a los visitantes, seguida de un luminoso salón con chimenea y tres estancias versátiles. El espacio de oficinas en la ampliación, que consta de cuatro despachos, baños separados para hombres y mujeres, y acceso a la impresionante y espaciosa bodega abovedada, es accesible tanto desde la casa principal como a través de una entrada independiente. En la planta superior encontrará un amplio salón con acceso al balcón, un dormitorio principal con vestidor, un comedor, una cocina totalmente equipada y bien cuidada con una amplia despensa, un aseo independiente y un cómodo baño con bañera, ducha, bidé, inodoro y lavabo. La planta superior alberga dos amplios dormitorios, una habitación infantil, un aseo independiente y otro baño con bañera, ducha y lavabo. El ático ofrece espacio de almacenamiento adicional y se encuentra en excelentes condiciones. El exterior es tan impresionante como el interior: una cochera con dos plazas de aparcamiento y un wallbox, un patio independiente, una entrada adicional, árboles maduros y una dependencia con amplio espacio para almacenamiento o taller completan la propiedad. Esta propiedad es verdaderamente única, ideal para quienes aprecian la arquitectura histórica combinada con las comodidades modernas y buscan una prestigiosa combinación de uso residencial y comercial. Su valor añadido: esta finca es mucho más que una simple casa: es un lugar que combina a la perfección trabajo y vida, une elementos históricos con tecnología de vanguardia y le ofrece espacio para su visión. Ya sea que imagine una prestigiosa sede empresarial, un hogar multigeneracional o una combinación de vivienda y trabajo, aquí está perfectamente equipado para el futuro.

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