Welcome to your new home – a place where history meets contemporary living comfort. This exceptional, listed property, once a stately forestry office, impressively combines the charm of bygone eras with the advantages of modern technology. Nestled in the idyllic village of Sulzbach-Laufen, this extraordinary estate – a former forestry office – uniquely blends history, charm, and modern living comfort. The main building, whose origins date back to 1824, was extended in 1920 and complemented by an addition in 1992. Situated on an impressive, fully fenced plot of approximately 2,936 m², the property offers around 313 m² of living space, a versatile commercial space of approximately 95 m², and an additional 60 m² of usable space in the outbuilding. The property has been continuously modernized, most recently with cutting-edge technology: in 2024, an air-to-water heat pump and a photovoltaic system with battery storage were installed, significantly optimizing the energy balance. Further modernizations, such as new windows (2018), a carport (2014) with an electric vehicle charging station (2021), roof renovation (2014), facade refurbishment (2012), and the renovation of the kitchen and bathroom on the upper floor (2012), underscore the well-maintained and modernized overall condition. The floor plan impresses with its flexibility, allowing for both purely residential use and a combination of living and working under one roof. Furthermore, it can be divided into three separate (residential) units. The entire ground floor can be used as living space or as office/commercial space. On the ground floor, a spacious entrance area welcomes visitors, followed by a bright living room with a fireplace connection and three versatile rooms. The office space in the extension, comprising four offices, separate restrooms for men and women, and access to the impressive, spacious vaulted cellar, is accessible from both the main house and via a separate entrance. Upstairs, you'll find a generous living room with balcony access, a master bedroom with an adjoining dressing room, a dining room, a fully equipped and well-maintained kitchen with a spacious pantry, a separate WC, and a comfortable bathroom with a bathtub, shower, bidet, WC, and washbasin. The top floor houses two spacious bedrooms, a children's room, a separate WC, and another bathroom with a bathtub, shower, and washbasin. The attic provides additional storage space and is in excellent condition. The exterior is just as impressive as the interior: a carport with two parking spaces and a wallbox, a separate patio, an additional driveway, mature trees, and an outbuilding with ample space for storage or workshop use complete the property. This property is truly unique – ideal for those who appreciate historic architecture combined with modern comforts and seek a prestigious blend of residential and commercial use. Its added value: This estate is far more than just a house – it's a place that perfectly combines work and life, unites historic features with state-of-the-art technology, and offers you space for your vision. Whether you envision a prestigious company headquarters, a multi-generational home, or a combination of living and working – here you are perfectly equipped for the future.

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