Bienvenue dans votre nouvelle demeure – un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Cette propriété classée d'exception, ancien bureau forestier, allie avec brio le charme d'antan aux atouts de la technologie contemporaine. Nichée dans le village idyllique de Sulzbach-Laufen, cette demeure extraordinaire – un ancien bureau forestier – mêle harmonieusement histoire, charme et confort moderne. Le bâtiment principal, dont les origines remontent à 1824, a été agrandi en 1920 et complété par une extension en 1992. Située sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 936 m², la propriété offre environ 313 m² de surface habitable, un espace commercial polyvalent d'environ 95 m² et 60 m² supplémentaires dans la dépendance. La propriété a fait l'objet de modernisations constantes, notamment grâce à des technologies de pointe : en 2024, une pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque avec stockage par batterie ont été installés, optimisant ainsi significativement le bilan énergétique. D'autres modernisations, telles que le remplacement des fenêtres (2018), la construction d'un abri voiture (2014) avec borne de recharge pour véhicule électrique (2021), la rénovation de la toiture (2014), la restauration de la façade (2012) et la rénovation de la cuisine et de la salle de bains à l'étage (2012), témoignent du bon état général de la propriété. Son agencement séduit par sa flexibilité, permettant un usage purement résidentiel ou une combinaison d'espace de vie et de travail. De plus, elle peut être divisée en trois unités résidentielles distinctes. Le rez-de-chaussée peut être entièrement aménagé en espace de vie ou en espace de bureaux/commerces. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux accueille les visiteurs, suivi d'un salon lumineux avec cheminée et de trois pièces polyvalentes. L'extension, abritant quatre bureaux, des sanitaires séparés pour hommes et femmes et un accès à une impressionnante et vaste cave voûtée, est accessible depuis la maison principale et par une entrée indépendante. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour avec accès à un balcon, une suite parentale avec dressing attenant, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et impeccablement entretenue avec un cellier spacieux, des toilettes séparées et une salle de bains confortable avec baignoire, douche, bidet, WC et lavabo. Le dernier étage abrite deux chambres spacieuses, une chambre d'enfant, des toilettes séparées et une autre salle de bains avec baignoire, douche et lavabo. Le grenier, en excellent état, offre un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur est tout aussi impressionnant que l'intérieur : un abri voiture avec deux places de parking et un coffre de rangement mural, une terrasse indépendante, une allée supplémentaire, des arbres matures et une dépendance offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier complètent la propriété. Ce bien est véritablement unique ; il est idéal pour ceux qui apprécient l'architecture historique alliée au confort moderne et recherchent un mélange prestigieux d'usage résidentiel et commercial. Sa valeur ajoutée : cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; c'est un lieu qui combine harmonieusement vie professionnelle et vie personnelle, qui unit des éléments historiques à une technologie de pointe et qui vous offre un espace pour concrétiser votre vision. Que vous envisagiez un siège social prestigieux, une maison multigénérationnelle ou une combinaison d'espace de vie et de travail, vous êtes parfaitement équipé pour l'avenir.

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