Se vende una casa unifamiliar excepcionalmente bien mantenida, construida en 1990 y modernizada continuamente desde entonces. Ubicada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Künzelsau, esta propiedad se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 786 m² y cuenta con una impresionante superficie habitable de aproximadamente 392 m²: una vivienda ideal para familias que buscan un espacio, comodidad y calidad excepcionales. Su atmósfera especial se percibe al entrar en la casa: materiales de alta calidad, una distribución bien pensada y un ambiente luminoso caracterizan la impresión general. El espacioso salón-comedor en la planta baja constituye el corazón de la casa, complementado por una acogedora estufa de leña y acceso directo a la gran terraza climatizada con vistas panorámicas inigualables al río Kocher y a la ciudad de Künzelsau. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama de las marcas premium Gaggenau y Miele, sin duda deleitará a cualquier entusiasta de la cocina. Los aseos de invitados independientes en todas las plantas y los elegantes sanitarios Axor en todos los baños realzan la alta calidad de los acabados. En la planta superior encontrará amplios dormitorios, algunos con vestidor. El baño principal cuenta con calefacción por suelo radiante para un máximo confort. La planta superior alberga un impresionante dormitorio juvenil de estilo dúplex, un refugio verdaderamente especial para la próxima generación. El sótano ofrece espacio adicional para vivir y para el servicio: un apartamento completamente independiente, que también podría utilizarse como oficina para su negocio, una zona de bienestar con sauna KLAFS, un baño, otra terraza, prácticos trasteros, y el cuarto de calderas y el lavadero completan el espacio disponible. Gracias a una escalera independiente, las diferentes zonas pueden permanecer claramente separadas si se desea. Tampoco se ha escatimado en gastos en el exterior: los jardines modernizados con caseta, sistema de riego automático y ducha exterior se mantienen impecablemente y crean un ambiente idílico. Los balcones y terrazas envolventes, así como un patio de reciente construcción, ofrecen zonas soleadas durante todo el día. Para sus vehículos, dispone de un garaje individual, un garaje doble y una plaza de aparcamiento exterior. El hueco del ascensor también ofrece la opción de un ascensor de carga o mecánico: una inversión práctica para el futuro. En resumen: Esta propiedad es mucho más que un simple hogar: es un concepto de estilo de vida bien concebido para compradores exigentes que valoran la calidad, la comodidad, la ubicación y las perspectivas a largo plazo. El equipo de VON POLL REAL ESTATE espera su llamada y le da una cálida bienvenida a una visita personal en la propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 77.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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